Energetische Sanierung des bestehenden Mehrfamilienhauses und Neuerrichtung eines Erschließungs- und Balkonbaus;
Grundstück: Flur-Nr. 1096/2, Gem. Hausham, Miesbacher Straße 23
Antragsteller: Schneider Peter
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 05.05.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Antragsteller beabsichtigt, das in die Jahre gekommene Mehrfamilienhaus auf Flur-Nr. 1096/2 energetisch zu sanieren.
Es sollen 4 Wohnungen à 84,56 m² entstehen. Durch die Sanierung entsteht eine Wandhöhe von 10,26 m und eine Dachneigung von 20°. Um die Wohnung im Dachgeschoss vollwertig nutzen zu können, wird an der Westseite ein 8,40 m breiter Quergiebel eingebaut.
Auf der Westseite sollen 3 Balkone mit 8,40 m x 1,80 m angebaut werden. Im Erdgeschoss soll eine Terrasse mit 20,56 m² entstehen.
Im Osten soll ein Treppenhaus mit Aufzug angebaut werden. Der Anbau hat 8,30 m x 3,20 m, eine Wandhöhe von 10,18 m und einen Quergiebel mit einer Dachneigung von 20°.
Die benötigten 8 Stellplätze können auf dem Grundstück nachgewiesen werden.
Die Abstandsflächen gemäß der gemeindlichen Satzung können bis auf die südliche Giebelseite auf dem Grundstück eingehalten werden, die Abstandflächen gemäß BayBO können komplett auf dem Grundstück nachgewiesen werden.
Das Grundstück liegt in einen Mischgebiet.
Bauplanungsrechtliche Bedenken bestehen nicht.
Beschlussvorschlag
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB gemäß den vorliegenden Plänen. Für die südliche Abstandsfläche wird eine Befreiung von der gemeindlichen Satzung über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe gewährt.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB gemäß den vorliegenden Plänen. Für die südliche Abstandsfläche wird eine Befreiung von der gemeindlichen Satzung über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe gewährt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 30.06.2022 17:44 Uhr
