Neubau eines Dreifamilien-Wohnhauses in Reihenbauweise mit Garagen;
Grundstück: Flur-Nr. 805/22, Gem. Hausham, Nagelbachstraße 30
Antragsteller: CW Bauprojekt Oberland AG, vert. d. Herrn Werth
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 28.06.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Antragsteller plant, das bestehende Gebäude auf dem Grundstück Flur-Nr. 805/22 abzubrechen und stattdessen ein Doppelhaus und ein Dreifamilien-Wohnhaus in Reihenbauweise mit Garagen zu errichten.
Der 3-Spänner soll mit einer Grundfläche von 18,00 m x 10,12 m, einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Dachneigung von 26° errichtet werden. Die beiden Eckhäuser erhalten jeweils einen 3,25 m x 1,18 m großen verglasten Erker.
Die südliche Gebäudefront befindet sich auf Höhe der südwestlichen Gebäudeecke des Bestandsgebäudes und entspricht damit der in Vorgesprächen festgesetzten Trennlinie zwischen Innen- und Außenbereich. Die Gebäudelänge von 18 Meter findet sich in der näheren Umgebung wieder.
Die benötigten Stellplätze können durch 3 Garagenstellplätze und 3 Stellplätze auf dem Grundstück nachgewiesen werden.
Das Grundstück kann aufgrund der Bestandsbebauung gemäß § 34 BauGB dem Innenbereich zugeordnet werden. Nach § 34 Abs. 1 BauGB fügt sich das Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung ein.
Dienstbarkeiten hinsichtlich Geh- und Fahrtrecht sowie Ver- und Entsorgungsleitungen liegen vor.
Beschlussvorschlag
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB gemäß den vorgelegten Plänen.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB gemäß den vorgelegten Plänen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 03.08.2022 12:17 Uhr
