Bebauungsplan Nr. 36 "Ortszentrum mit Nahversorgung an der Tegernseer Straße";
- Satzungsbeschluss -
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 28.07.2016
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 09.06.2016 die eingegangenen Stellungnahmen der 2. Öffentlichen Auslegung behandelt. Da zu diesem Zeitpunkt der zum Satzungsbeschluss zwingend notwendige Durchführungsvertrag noch nicht vorgelegen hat, konnte der Bebauungs-plan nicht als Satzung beschlossen werden. Nunmehr liegt der Durchführungsvertrag vor und der Bebauungsplan Nr. 36 mit Begründung und dem dazugehörenden Vorhaben- und Erschließungsplan kann als Satzung beschlossen werden.
Der von der Schlierach GmbH & Co.KG eingereichte Bauantrag entspricht den Festsetzungen dieses Bebauungsplanes. Auf dem durchgehenden, der gewerblichen Nutzung vorbehaltenen Erdgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 3.390 m² werden in 3 dreigeschossigen Baukörpern 22 Wohnungen unter 35 m², 24 Wohnungen bis 50 m² und 20 Wohnungen über 50 m² Wohnfläche errichtet. Im 1. Obergeschoss sind zudem bis zu 4 Praxen geplant. Die Firsthöhe beträgt 14,95 m, die Wand-(Trauf-)höhe 13,05 m. An Stelle der Praxen können im 1. OG aber auch 2 Wohnungen unter 35 m² Wohnfläche und 4 Wohnungen über 50 m² Wohnfläche entstehen.
Der Stellplatzbedarf für das Ortszentrum beläuft sich dementsprechend auf 175 – 179 Stellplätze. Nachgewiesen werden diese mit 109 Stellplätzen in der Tiefgarage und 66 Stellplätzen auf dem Parkplatz.
Beschlussvorschlag
Beschluss 1
Der Gemeinderat beschließt den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 36 „Ortszentrum mit Nahversorgung an der Tegernseer Straße“ mit Begründung und dem dazugehörenden Vorhaben- und Erschließungsplan als Satzung.
Abstimmung ____:____
Beschluss 2
Der Gemeinderat erteilt das gemeindliche Einvernehmen zum Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses durch die Schlierach GmbH & Co.KG in der Fassung vom 02.06.2016.
Abstimmung ____:____
Beschluss 1
Der Gemeinderat beschließt den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 36 „Ortszentrum mit Nahversorgung an der Tegernseer Straße“ mit Begründung und dem dazugehörenden Vorhaben- und Erschließungsplan als Satzung.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 20, Dagegen: 0
Beschluss 2
Der Gemeinderat erteilt das gemeindliche Einvernehmen zum Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses durch die Schlierach GmbH & Co.KG in der Fassung vom 02.06.2016.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 20, Dagegen: 0
Datenstand vom 08.11.2016 17:57 Uhr
