Bauantrag Nachgenehmigung Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit Garage, FlNr. 61/52 Gemarkung Weiterndorf, Am Zenterling 8
Daten angezeigt aus Sitzung:
30. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Klimaausschuss, 20.09.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt/Begründung/Rechtslage:
Die Antragssteller beantragen die Nachgenehmigung und die nachträgliche Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes für ihr Einfamilienhaus auf dem Grundstück FlNr: 61/52 Gemarkung Weiterndorf.
Im Jahr 1993 wurde ein Einfamilienhaus auf dem o.g. Grundstück genehmigt. Die spätere Bauausführung weicht in einzelnen Punkten von den genehmigten Eingabeplänen ab. Das Grundstück wurde mit samt Gebäude zwischenzeitlich an die aktuellen Eigentümer verkauft, da diesen die Mängel aufgefallen sind und sie bestrebt sind, dass das Wohnhaus ordnungsgemäß genehmigt ist beantragen Sie die Nachgenehmigung.
Von Seiten der Verwaltung wird folgendes bemerkt:
Das Wohnhaus befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. B3 „Weiterndorf West“.
Beantragt werden folgende Befreiungen:
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Festsetzung laut B-Plan
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Bestand
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Abweichung Baugrenze ins Grundstückinnere
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Bis 0,5 m
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3,8 5m bzw. 2,70 m
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Abweichung von festgesetzter Fläche für Garage
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Südlich außerhalb der Fläche
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Pflanzstreifen an Garage zur öffentlich liegenden Verkehrsfläche
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Min 50 cm
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Nicht vorhanden
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Abgrenzung privater Gartenflächen
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Ohne Einzäunung mit Hecken, vertikalen Holzlattenzäunen
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Metallzaun ca. 80 cm hoch
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Kniestockhöhe von Garage
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25 cm
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68 cm
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Freiauskragende sichtbare Sparren-Traufeite (Garage)
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Max 50 cm
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1 m
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Gebäudeteil für Solar
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Wintergärten, Glashäuser
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Hauptdach des Wohnhauses
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Die Nachbarunterschriften sind nicht vollständig.
Aus Sicht der Verwaltung kann den Befreiungen zugestimmt werden und somit auch das gemeindliche Einvernehmen zur Nachgenehmigung erteilt werden.
Beschluss
Der Bau- Umwelt- und Klimaausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zur Nachgenehmigung und die nachträgliche Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes für ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück FlNr: 61/52 Gemarkung Weiterndorf.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 16.10.2023 07:47 Uhr
