Freistellungsverfahren Ausbau eines Dachgeschosses zu Wohnzwecken, FlNr. 267/13 Gemarkung Heilsbronn, Caspar-Othmayr-Str. 4

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Daten angezeigt aus Sitzung:  15. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Klimaausschuss, 01.06.2022

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Klimaausschuss 15. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Klimaausschuss 01.06.2022 ö 2.5

Sachverhalt/Begründung/Rechtslage:

Die Antragsteller planen den Ausbau eines Dachgeschosses zu Wohnzwecken auf Flurnummer 267/13, Gemarkung Heilsbronn
Von der Verwaltung wird hierzu Folgendes bemerkt:
Durch die BayBO-Novelle gilt die Möglichkeit der Genehmigungsfreistellung auch für Bauvorhaben, die nicht in einem Bebauungsplangebiet liegen, sondern im Innenbereich und die Änderung und Nutzungsänderung von Dachgeschossen zu Wohnzwecken einschließlich der Errichtung von Dachgauben betreffen (Art. 58 Abs. 2 BayBO).
Da es für diesen Bereich keinen Bebauungsplan gibt, ist das Bauvorhaben nach § 34 BauGB (Bauen im Innenbereich) zu beurteilen. Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Das geplante Bauvorhaben fügt sich in die Eigenart der näheren Umgebung ein und die Erschließung ist gesichert. 
Die Unterschriften der Eigentümer benachbarter Grundstücke sind nicht vollständig.
Die erforderlichen zwei Stellplätze für Pkw´s sowie die erforderlichen zwei Stellplätze für Fahrräder für die neue Wohnung werden nachgewiesen.
Bauplanungsrechtliche Versagensgründe sind nicht ersichtlich. Seitens der Verwaltung wird empfohlen, dem Bauvorhaben im Genehmigungsfreistellungsverfahren zuzustimmen

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss stimmt den Genehmigungsfreistellungsverfahren zum Bauvorhaben Ausbau eines Dachgeschosses zu Wohnzwecken auf Flurnummer 267/13, Gemarkung Heilsbronn zu.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 05.07.2022 08:58 Uhr
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