Beratung über die Festsetzungen im Bebauungsplan "Halmonslache"
Daten angezeigt aus Sitzung:
33. Sitzung des Bau- und Verkehrsausschusses, 14.02.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
In der heutigen Sitzung soll im BV-Ausschuss über die Festsetzungen im Bebauungsplan „Halmonslache“ beraten werden. Die Verwaltung hat hierzu einen Vorschlag mit Mindestfestsetzungen, angelehnt an die Festsetzungen im Baugebiet Schrotfeld 15.3 bzw. 15.4, erarbeitet.
Zu folgenden Aspekten müssen Festsetzungen getroffen werden:
- GRZ 0,4
- GFZ 0,8
- II Vollgeschosse
- Maximale Traufenhöhe 6,50 m
- Maximale Firsthöhe 9,00 m
Festsetzungen zu folgenden Aspekten sind nicht erforderlich aber möglich:
- Dachneigung 22° - 45°
- Satteldach (SD)
- Pultdach (PD)
- Versetztes Satteldach (vSD)
- Walmdach (WD)
- Flachdach (FD) begrünt
- Dacheindeckung - Farbe frei wählbar
Festsetzungen zu folgenden Aspekten sind nicht erforderlich aber aus Sicht der Verwaltung dringend zu empfehlen:
- 2 Wohneinheiten (WE)
- Anwendung der Garagen- und Stellplatzsatzung der Stadt Herrieden
- Einbau einer Zisterne - Festsetzung im Bebauungsplan mit Angaben der Größe, die sich nach der Größe des Grundstückes richtet.
Um den Bauherren einen großen Gestaltungsspielraum zu lassen, schlägt die Verwaltung vor, auf weitere Festsetzungen wie z.B. zu den Dachaufbauten, Quergiebeln oder Einfriedungen zu verzichten.
Diskussionsverlauf
Die Abstimmung für die Höhen, der Zulässigkeit der Dachformen und Dachfarben sowie der Verankerung für die Errichtung einer Zisterne in den Festsetzungen des Bebauungsplanes haben in der heutigen Sitzung stattgefunden und wurden bereits im Sachverhalt eingearbeitet.
Beschluss
Der BV-Ausschuss beauftragt die Verwaltung, das Ergebnis der heutigen Beratungen dem Ing.-Büro Heller zur Einarbeitung in den Bebauungsplan zu übermitteln, damit der Bebauungsplan für die Beratung im Stadtrat angefertigt werden kann.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1
Datenstand vom 12.05.2023 07:27 Uhr
