Für die Vorstellung der Entwurfsplanung zum Baugebiet „Brandberg" konnte erste Bürgermeisterin Andrea Weiß Herrn Hilscher vom Ingenieurbüro Ferstl begrüßen.
Herr Hilscher stellt die Entwurfsplanung im Auftrag der KFB Baumanagement GmbH zum Baugebiet „Brandberg" vor. Erste Bürgermeisterin Weiß teilte noch mit, dass auf Wunsch der Bevölkerung ein Gehweg bis hin zur Feuerwehr in die Planung aufgenommen wurde.
Das Baugebiet „Brandberg“ erschließt 12 Einfamilien- und 2 Mehrfamilienhausgrundstücke. Die geplante Straße weißt eine Breite von 5 Metern auf, der Gehweg erhält eine Breite von 1,5 Meter. Für Parkmöglichkeiten werden 8 Parkplätze im südlichen Bereich (als Wendehammer ausgeführt), 3 Parkplätze im nördlichen Bereich (neben dem Wendehammer) sowie an einem Multifunktionsstreifen (2 Meter Breite) bei der Einfahrt ins Baugebiet geschaffen. Der Multifunktionsstreifen wird mit Rasenfugenpflaster, der Gehweg mit Betonpflaster ausgestaltet. Die Bordsteine werden abgerundet. Dies ist reifenschonend und verursacht weniger Abplatzungen durch Baugeräte privater Bauvorhaben. Zudem wird für die 5 Baumscheiben gleich ein Wurzelschutz mit eingebaut.
Die Entwässerung erfolgt im Trennsystem (Regenwasser und Schmutzwasser). Im privaten Bereich werden die erforderlichen Regenwasserpufferanlagen (9 l/m² entspricht 6 m³ pro Grundstück) gleich mit eingebaut. Bei den Mehrfamiliengrundstücken werden zwei Regenwasserpufferanlagen eingebaut, um somit 12 m³ zurückhalten zu können. Das öffentliche Niederschlagswasser wird über einen Stauraumkanal (56 m³ entspricht einem 20-jährigen Regenereignis) eingeleitet.
Die Schmutzwasserableitung erfolgt über einen DN 200 PP. Die Hausanschlüsse liegen bei einer Tiefe von ca. 2,50 Meter, daher ist eine Entwässerung von Kellergeschossen nicht möglich.
Die Regenwasserableitung erfolgt über einen DN 300 PP. Auch der Außeneinzug des nebenliegenden Ackers wurde mit aufgenommen. Die östlich liegenden Parzellen sollen durch die Aufschüttung eines Walls (2 Meter breit, Stich ca. 15 cm) auf den privaten Grundstücken geschützt werden. Dieser Wall soll das anfallende Niederschlagswasser zunächst in ein Absetzbecken im südlichen Bereich einleiten, um Geröll und Schlamm abzufangen.
Dem Urgelände geschuldet, war die Abfangung des Niederschlagswassers etwas problematisch. Um die Parzellen 12 und 13 schützen zu können, wird die Straße in diesem Bereich etwas angehoben. Dadurch läuft das Wasser nicht in die Parzellen, sondern der Straße entlang.
Der Gehweg bis zur Feuerwehr hat ebenfalls eine Breite von 1,50 m und muss im Bereich der Fl.Nr. 58/49, Gemarkung Weihenstephan voraussichtlich mit einer Winkelstützwand abgestützt werden. Ob hierfür eine Förderung möglich ist, wird noch überprüft.
Der Bauablauf sieht folgenden Zeitplan vor:
Ausschreibung Juli/August 2021
Baubeginn Oktober 2021
Bauende Juli 2022 (sollte für die Ausschreibung jedoch offen gehalten werden)
Die Kostenschätzung beträgt 888.924 € brutto.
