Antrag auf Neubau einer Pizzeria sowie eines Betriebsleiterwohnhauses mit Pkw-Doppelgarage auf Fl.Nr. 1381/61, Gemarkung Türkenfeld im Baugebiet "GE West" in Hohenthann
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 21.03.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Die Grundstückseigentümer stellen Antrag auf Neubau einer Pizzeria sowie eines Betriebsleiterwohnhauses mit Pkw-Doppelgarage auf dem Grundstück mit der Fl.Nr. 1381/61, Gemarkung Türkenfeld in Hohenthann.
Das Bauvorhaben befindet sich im Gewerbegebiet „GE West“ in Hohenthann.
Die Bauherren stellen Antrag auf Genehmigungsfreistellungsverfahren nach Art. 58 Abs. 1 BayBO. Es wird beantragt, die Vorlage als Antrag auf Baugenehmigung weiter zu behandeln, falls die Gemeinde erklärt, dass das Genehmigungsverfahren durchgeführt werden soll.
Gewerbegebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von nicht erheblich belästigen Gewerbebetrieben. Ausnahmsweise können zugelassen werden, Wohnungen für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind (§ 8 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO). Die Bauherren sind Inhaber der familiengeführten geplanten Pizzeria (Gaststätte) und würden das Wohnhaus selbst beziehen. Aus diesem Grund erklärt die Gemeinde, dass ein Genehmigungsverfahren durchgeführt werden soll.
Die Nutzfläche des Gewerbes beträgt 397,61 m² und die Wohnfläche 188,61 m². Wohnen ist dem Gewerbebetrieb somit untergeordnet. Die Betriebsbeschreibung und Begründung der Ausnahme ist dem Bauantrag beigefügt.
Das Gebäude liegt außerhalb der 10 m breiten Anbauverbotszone der Staatsstraße. Es sind 15 Stellplätze (13 für Pizzeria und 2 für Wohnhaus) vorgesehen. Terrassen sind in Norden und Osten geplant. Im Lokal sind bis zu 40 Plätze möglich und auf den Terrassen 28 Plätze.
Beschluss
Der Gemeinderat beschließt, dass diesem Bauantrag zugestimmt wird und hierfür das gemeindliche Einvernehmen erteilt wird.
Für das geplante Vorhaben wurde ein schalltechnischer Untersuchungsbericht vorgelegt, welcher Bestandteil der Antragsunterlagen ist.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 15, Dagegen: 0
Datenstand vom 21.04.2023 11:27 Uhr
