Vergaben Mensa, Vorgezogene Dachsanierung Grundschule Bau I

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Vergaben Mensa, Vorgezogene Dachsanierung Grundschule Bau I

Daten angezeigt aus Sitzung: Sitzung des Marktgemeinderates, 20.09.2017

Beratungsreihenfolge

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Marktgemeinderat (Markt Kaufering)	Sitzung des Marktgemeinderates	20.09.2017	ö	beschliessend	5

Sachverhalt Bürger

1. Dach Bau I

Das Dach Grundschule Bereich Bau I wird im Rahmen des Umbaus und der Sanierung Mensa im Bereich der Lüftungsanlage und der Anbauseite Mensa saniert und erneuert.

Ursprünglich war nur der Aufbau einer Gaube (Anschlussleitungen Lüftungsanlage) vorgesehen. Da aber nun im Anschlussbereich des Mensagebäudes die Fassade und die Fenster an der Grundschule gedämmt, bzw. erneuert werden, und das Dach doch einige Undichtigkeiten im Trauf- und Firstbereich aufweist, die Regenrinnen durchgerostet sind und teilweise Regenwasser die Fassade herunterläuft, machte es Sinn, diesen Teil des Daches vorgezogen zu sanieren, um nicht bei der später geplanten Generalsanierung, die aus Kapazitätsgründen zeitlich inzwischen auf das Jahr 2019 verschoben werden muss, die neuen Anschlüsse von der Fassade an das Dach wieder umzubauen, und um die neue Fassadendämmung vor Wassereintrag zu schützen. Im Speicher ist keine Winddichtung, bzw. Unterdeckung eingebaut, dadurch kam es zu einem hohen Eintrag an Staub und Dreck auf den Dachboden. Auch aus diesem Grund ist eine wind- und staubdichte Unterdeckung nötig, da auch zugleich die Geschossdecke im Bereich der Lüftungsanlage gedämmt wird. Die Dämmung der Geschossdecke wird vorgezogen, da man nach dem Einbau der Lüftungsanlage nicht mehr überall zum Arbeiten hinkommt, bzw. mehr als ein Drittel der Grundfläche des Speichers später wegen der Lüftungskanäle nicht mehr zu erreichen ist. Die Sanierung wurde kurzfristig, auf Grund der vorgenannten Gründe durchgeführt und ist wirtschaftlich und finanziell unter Betrachtung von Mehrkosten bei einer späteren Sanierung in diesem Teilbereich zu vertreten. Zudem war es von Zeitpunkt her günstig, da die Firmen diese Arbeiten noch durch Urlaubsverschiebung flexibel ausführen können.

Die Verwaltung bittet den Gemeinderat, die Maßnahme zur vorgezogenen Sanierung des Teildaches Bau I nachträglich zu beschließen. Es gäbe hierzu auch einen Grundsatzbeschluss des MGR vom 25.06.2014 für die Generalsanierung der Grundschule.

Der Haushalt wird nicht durch Mehrkosten belastet, da auf der HHSt. 21100 942000 ungebundene Mittel in Höhe von 181.170,- € zur Verfügung stehen, die heuer nicht mehr verwendet werden. Diese Mittel sind für Planungsleistungen zur Sanierung der Grundschule eingestellt worden und basieren ebenfalls auf dem Grundsatzbeschluss vom 25.06.2014.

Der Auftrag wurde an die Fa. [Name] erteilt, die bereits die Zimmerarbeiten an der Mensa durchgeführt hat und alle Gerätschaften schon vor Ort hatte. Die Auftragssumme beläuft sich auf 36.579,54 € brutto.

2. Nachtrag 1 Lüftungsbau

Für den Einbau des Lüftungsgerätes im Speicher muss entweder das Lüftungsgerät und die Zu- und Abluftleitungen gedämmt werden, oder der Speicherraum muss gedämmt werden. Nach Kosten- und Nutzenabwägungen wäre eine Dämmung des Speicherraumes zwar etwas kostengünstiger, kommt aber aus statischen Gründen nicht in Frage, da die freitragende Kehlbalkendachkonstruktion nicht zusätzlich belastet werden kann. Zusätzlich müssen lt. Brandschutznachweis Brandschutzklappen an den Zu- und Fortluftleitungen eingebaut werden. Dies war zum Zeitpunkt der Ausschreibung noch nicht bekannt.

Die Höhe des Nachtrages 1 beträgt 24.397,00 € brutto.

3. Vergabe Stahlbauarbeiten

Im Rahmen der Ausschreibungen für den Um- und Neubau Mensa der Grundschule Kaufering sind folgende Gewerke im Vergabeverfahren nach VOB/A geprüft worden; die Aufträge können vergeben werden.

Die Verwaltung schlägt vor, den Auftrag der Stahlbauarbeiten für den Verbindungsgang Grundschule zur Schulsporthalle an die Firma [Name] aus Kaufering mit Auftragssumme in Höhe von 35.323,28 € zuzüglich dem 1. Nachtrag (Anschlusswinkel in den Türbereichen als Auflager für das Außenpflaster) in Höhe von 2.964,17 € zu vergeben.

4. Nachträge und zusätzliche Maßnahmen Mensa

Es sind im Rahmen der Umbau und Sanierungsarbeiten diverse Massenmehrungen, Nachträge verschiedener Firmen aus dem Bauablauf entstanden.

Die Summe der gesamten Nachträge beziffern sich auf ca. 99.000,- € und der Kostenmehrungen auf ca. 102.500,- €. Übersicht Maßnahmen siehe Beiblatt.

5. Zusätzliche Maßnahmen bzw. aufgetretene Schäden an Grund- und Mittelschule

Es sind Schäden im Bereich der Grundschule entdeckt worden, die sofort behoben werden mussten.

Betonpfeilersanierung aufgrund statischer Mängel
Verbindungsschacht Heizungskeller zum Bau I. Die Versorgungsleitungen waren undicht und der gesamte Boden des Foyers musste aufgeschnitten, der Schacht saniert und neue Versorgungsleitungen eingezogen werden. Die Brandabschottungen wurden auf den neuesten Stand gebracht.
Verbindungsschacht Mittelschule zur Grundschule. Beim Befahren des Schachtes sind Absenkungen aufgetreten, die auf einen Einsturz schließen ließen. Nach Öffnung der Einbruchstellen wurde unter Einbeziehung eines Statikers festgestellt, dass die Betondecken des Schachtes zu schwach und auch in falscher Richtung bewehrt waren. Der Schacht wurde komplett mit neuen Betonfertigteilen versehen, die Asphaltflächen um den Schacht, die ebenfalls schon auf Grund früherer Beschädigungen kaputt waren, neu aufgebaut.
Das Mädchen WC im unmittelbaren Bereich der Mensa wurde neu gefliest und mit neuen Waschbecken und Trennwänden versehen. Die Waschbecken wurden zu Teil tiefer gesetzt, die Trennwände waren schon so beschädigt, dass die Gefahr von Verletzungen bestand.
Im Buben WC wurden neue Waschbecken eingebaut.
Die Lehrertoilette an der Mittelschule ist seit Jahren als Sanierung angedacht, der Zustand der Toilette war nicht mehr zumutbar. Da momentan ausreichend Gewerke vor Ort waren, Versorgungsleitungen schon abgestellt waren, bot sich nun an, die Toilette mit zu sanieren. Diese Maßnahme ist wirtschaftlich sehr gut darstellbar, da eine Einzelmaßnahme wesentlich mehr Geld gekostet hätte.

Die Summe der aufgetretenen Schäden und Nachträge im Grund- und Mittelschulbereich beziffert sich auf ca. 145.000,- €.

Der Beschlussvorlage ist ein Übersichtsblatt über die Kosten beigefügt, in welchem die einzelnen Nachträge und Mehrungen aufgeführt sind. Die Mehrkosten sind durch Ansätze in anderen Haushaltsstellen, die heuer nicht mehr zum Tragen kommen, gedeckt und können im Nachtragshaushalt dementsprechend angepasst werden.

Insgesamt besteht eine Deckungslücke Mensa zum Haushaltsansatz in Höhe von insgesamt 201.498,- € und der Grund-bzw. Mittelschule von 144.818,- €.

Beschluss Bürger 1

Dach Bau I:

Der Marktgemeinderat genehmigt nachträglich die vorgezogene Teilsanierung des Daches der Grundschule im Bau I. Die Zimmer- und Dachdeckerarbeiten werden an die Fa. [Name] mit einer Auftragssumme in Höhe von 36.579,54 € brutto vergeben.