Baugebiet Lechfeldwiesen V; Projektstart; Vorstellung Architekturbüro; Beschluß
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Marktgemeinderates, 10.11.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt Bürger
Vorstellung durch Architekturbüro Hr. [Name] und Hr. [Name]:
- Entwurf und Berücksichtigung von Anregungen aus dem Preisgericht und der Anliegerversammlung
- Erste Kostenschätzung
- Meilensteine
Der Entwurf war als vorgefertigter Holzbau in Dickholzkonstruktion konzipiert. Hier ist zwar mit Mehrkosten in Höhe von rd. 10 % zu rechnen, im Sinne der Nachhaltigkeit und des Klimaschutzes ist eine zumindest in großen Teilen in Holzbauweise durchgeführte Bauweise zu bevorzugen, da Holz ein nachwachsender Rohstoff ist, CO2 bindet und in großen Teilen auch rückbaubar ist.
Die Architekten können in der Sitzung ihre Fragen zum Holzbau beantworten.
Der vorliegende Entwurf kann auf Wunsch des Marktgemeinderates gerne auch als Massivbau ausgeführt werden.
Von Anliegern und Ausstellungsbesuchern wurde unter anderem angeregt, mit den Gebäuden mehr Abstand zum Berliner Ring zu halten. Die Gebäudeeinstellung soll nach Vorstellung der Architekten trotzdem beibehalten werden, da zum Berliner Ring zur optischen Abgrenzung eine Grünzone mit Großbäumen geplant ist. Eine Verschiebung bis zu drei Meter nach Norden ist aber durchaus vorstellbar.
Weiteres Vorgehen:
Zur Vorbereitung des Baugenehmigungsverfahrens und der durchzuführenden Bauleitplanung werden nun alle notwendigen Planunterlagen und Gutachten (Schall, Verkehr, Wasserrecht… ) soweit möglich zusammengestellt, dass die Genehmigungsverfahren des Realisierungsteils gestartet werden können.
Bezüglich der Möglichkeiten und der Zulässigkeit der Umsetzung des Ideenteils gibt es noch keine fundierten Grundlagen. Seitens der Verwaltung gibt es erste Überlegungen, dass auch der Ideenteil vom Markt Kaufering gleich mit überplant und umgesetzt werden soll. Das hätte sowohl planerische als auch bauliche Vorteile und würde sicherstellen, dass – wie in der Auslobung festgeschrieben - ein einheitlicher Gebietscharakter geschaffen werden kann. Das Architekturbüro [Name] wäre bereit, auf Basis ihres vorgelegten Honorarangebotes, auch die Planung und Ausführung des Ideenteils mit zu übernehmen und hält sich 12 Monate an ihr Angebot.
Es gibt noch keine konkreten Pläne, wie insgesamt mit dem Ideenteil verfahren werden soll. Der Marktgemeinderat wird das weitere Vorgehen im Frühjahr 2022 im Rahmen einer Klausursitzung erarbeiten. Zur Vorbereitung der Klausur werden noch vor Weihnachten 2021 verwaltungsinterne Gespräche stattfinden, um alle Möglichkeiten und rechtlichen Voraussetzungen bei der Klausur aufzeigen zu können. Zur Klausur selbst ist geplant, dass Hr. [Name] als Berater anwesend ist.
Beschluss Bürger 1
Der Marktgemeinderat nimmt die Ausführungen zur Kenntnis und befürwortet trotz Mehrkosten in Höhe von rd. 10 % eine weitgehende Holzbauweise.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 15, Dagegen: 9
Beschluss Bürger 2
Die Gebäudeeinstellung soll beibehalten werden. Zur optischen Abgrenzung soll eine Grünzone mit Großbäumen entstehen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 24, Dagegen: 0
Beschluss Bürger 3
Eine gleichzeitige bauliche Umsetzung des Ideenteils hätte sowohl planerische als auch bauliche Vorteile und dürfte daher kostengünstiger als eine separate Maßnahme umsetzbar sein. Im abzuschließenden Architektenvertrag soll vereinbart werden, dass der Ideenteil ebenfalls vom Architekturbüro [Name] aus Königsbrunn auf Basis ihres vorgelegten Honorarangebotes mit überplant wird, sofern der Markt Kaufering selbst diese Leistungen benötigt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 23, Dagegen: 0
Datenstand vom 14.12.2021 08:32 Uhr
