Um die anvisierten Meilensteine annähernd einhalten zu können, benötigen die Architekten für die weiteren Planungen des Baugebietes „Lechfeldwiesen V“ dringend die Fachplaner. Die Findung der am Projekt beteiligten Projektanten sollte eigentlich schon Ende Februar 2022 abgeschlossen sein.
Derzeit läuft bereits die Angebotsphase für die Brandschutzplanung, die wir innerhalb des 20 %-Kontingentes im Unterschwellenbereich beabsichtigen zu vergeben.
Die übrigen Fachplaner werden in 3 Losen in einem einstufigen EU-weiten VgV-Verfahren öffentlich ausgeschrieben.
Los1: Tragwerksplanung
Los2: HLS
Los3: ELT
Sollte ein Bieter mehrere Lose anbieten können, wird es diesmal auch eine Wertungsmöglichkeit für einen zusätzlichen Nachlass bei gemeinsamer Beauftragung geben.
Das Verfahren wird in der Kalenderwoche 10 gestartet und dauert über 2 Monate. Um nicht aufgrund weiterer Zwänge durch Sitzungstermine und der damit verbundenen Vorbereitungszeit zusätzlich Zeit zu verlieren, haben wir diesen Top vorgezogen und bitten bereits jetzt zum Start des Verfahrens um eine entsprechende Ermächtigung, dass die Verwaltung die Zuschläge zum frühestmöglichen Zeitpunkt nach Abschluss des Verfahrens erteilen darf.
Das Verfahren selbst läuft komplett geregelt und im Ergebnis in aller Regel ohne Ermessensspielraum ab, sodass aus Sicht der Verwaltung nichts gegen eine Vergabeermächtigung spricht. Es wird zudem anwaltlich begleitet.
Alle Verträge sollen, wie bei den Objektplanern auch, so gestaltet werden, dass die Verträge stufenweise auch um den Ideenteil erweitert werden könnten, sofern der Markt Kaufering diese Leistung benötigt.
Eine erste Baukostenindikation ist zur Übersicht nachrichtlich beigefügt. Derzeit laufen die inhaltlichen Einarbeitungen zum Bebauungsplan. Insbesondere der Immissionsschutz steht noch aus. Erfreulicherweise ist es gelungen, dass der Markt Kaufering nach Umsetzung der Planung das Ortsschild nördlich des Kreisverkehrs aufstellen darf. Das hat den großen Vorteil, dass die Hessenstraße in die Zone 30 eingebunden werden kann und für den Kreisverkehr Tempo 50, anstatt 100 km/h gilt.
Inzwischen wurde von den Marktgemeinderäten Claudia Dahme und Jürgen Strickstrock und von Michael Dahme (Mitglied im KUB) ein Antrag zur möglichen Energieversorgung des Baugebietes gestellt.
Seitens der Verwaltung werden die Punkte vollumfänglich als Planungsaufgabe den Fachplaner weitergegeben. Inwieweit alle Punkte umsetzbar sind bzw. für eine spätere Nutzung vorgerüstet werden können, muss im Rahmen der Vorplanung entwickelt und dann zu gegebener Zeit diskutiert und entschieden werden. Der Anschluss an die Fernwärme des Marktes Kaufering war bereits in der Auslobung beschrieben, ebenso die der Einsatz von Photovoltaikanlagen, Ladeinfrastruktur usw.
Das Thema gebäudeintegrierte Fassadenmodule wird sich im Baugebiet Lechfeldwiesen V nach erster Betrachtung schwierig gestalten, da umlaufend um die Gebäudehülle Balkone in einer Tiefe von 1,70 m entstehen. Inwieweit hier Balkongeländer mit Solarmodulen bestückt werden sollten, muss vor allem auch aus gestalterischer Sicht mit den Architekten betrachtet werden. Auf allen Dächern können aufgeständerte PV-Anlagen entstehen, das ist im Entwurf auch schon immer so vorgesehen.
Im Beschlussvorschlag geht es um die Vergabe der Fachplanerleistungen. Den Antrag werden wir unverändert als Anlage in die Vergabeunterlagen miteinfügen, sodass alle Punkte im Rahmen der Vorplanung mit dem Marktgemeinderat und dem KUB abgearbeitet werden können.
