Erschließung Fichtenstraße
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 29.05.2017
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Die im Baugebiet Hitzenau-Ost geplante Erschließungsanlage Fichtenstraße mit 16 Parzellen ist derzeit vollständig ausreserviert (2 „Eckgrundstücke“ davon liegen an der Tannenstraße und werden erst mit Erschließung der Fichtenstraße veräußert).
Aufgrund regelmäßiger Anfragen der Bauwerber ist davon auszugehen, dass – sollte die Erschließungsanlage noch längere Zeit nicht gebaut werden – Bauwerber vom Kauf zurücktreten könnten. Es wird daher vorgeschlagen, über die Erschließung der Fichtenstraße zu entscheiden.
Dabei ist aus Sicht der Verwaltung insbesondere auf folgende Punkte hinzuweisen:
- Ein Ergebnis zu den Grundstücksverhandlungen für die Entlastungsstraße ist noch nicht absehbar. Mit dem Beschluss zur Erschließung der Fichtenstraße wird die Straßenführung im südlichen Bereich des Baugebiets Hitzenau-Ost festgelegt. Vermehrter Verkehrsfluss über die Fichtenstraße ist zu erwarten.
- Das IB Desch hat eine aktuelle Kostenschätzung vorgelegt. Aufgrund der Baukostensteigerungen ist mit Erschließungskosten von derzeit geschätzt rund 29,6 € / Quadratmeter zu rechnen. Der Grundstücksgesamtpreis wird sich damit im Bereich von geschätzt um die 85 € / Quadratmeter bewegen (Grundstück, Erschließung, Ökoausgleich, Wasser, Abwasser ohne Geschossflächenbeitrag).
- Gegenüber allen Käufern ist ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass zwar ein politischer Wille zum Bau der Entlastungsstraße besteht, die Maßnahme aber vom Ausgang der Grundstücksverhandlungen abhängig ist.
Beschluss
Der Gemeinderat beschließt die Erschließung der Fichtenstraße wie im Bebauungsplan vorgesehen. Die Verwaltung wird beauftragt die Ausschreibung durch das IB Desch veranlassen zu lassen.
Der Gemeinderat nimmt zur Kenntnis, dass ein Ergebnis zu den Grundstücksverhandlungen für die Entlastungsstraße noch nicht absehbar ist und mit dem Beschluss zur Erschließung der Fichtenstraße die Straßenführung im südlichen Bereich des Baugebiets Hitzenau-Ost festgelegt wird.
Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen
Datenstand vom 04.07.2017 11:42 Uhr
