Bauantrag: Neubau eines Einfamilienhauses mit einer Naturheilpraxis und Doppelgarage, Fl.Nr. 668, Gemarkung Namsreuth
Daten angezeigt aus Sitzung:
2. Sitzung des Marktrates Königstein, 26.02.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Dem Markt Königstein liegt ein Bauantrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit einer Naturheilpraxis und Doppelgarage vor. Das Bauvorhaben liegt auf der Flurnummer 668, Gemarkung Namsreuth, und befindet sich innerhalb des Bebauungsplanes „Am Weinberg“ in Pruihausen. Der Bauantrag kann nicht im Genehmigungsfreistellungsverfahren behandelt werden, da die Festsetzungen des Bebauungsplanes nicht eingehalten werden.
Es werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes beantragt:
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Lt. Bauantrag
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Lt. BEP
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Gebäudetyp E+D
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Gebäudetyp E+I
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Geplante Wandhöhe: 5,94 Meter
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Max. zulässige Wandhöhe: 5,00 Meter
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Geplante Dachform Wohnhaus: Walmdach
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Zulässige Dachform: Sattel-/Krüppelwalmdach
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Geplante Dachneigung Wohnhaus: 25° / 30°
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Zulässige Dachneigung Wohnhaus: 38° bis 48°
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Geplante Dachform Garage: Flachdach
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Zulässige Dachform: Sattel-/Krüppelwalmdach
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Geplante Dachform Garage: 0°
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Zulässige Dachform: 38° bis 48°
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Geplante Grenzbebauung: 9,00 Meter
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Zulässige Grenzbebauung: max. 8,00 Meter
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Die Bauherren stellten bereits eine Bauvoranfrage. Das Bauvorhaben wurde von der Bauaufsichtsbehörde bauplanungsrechtlich als grundsätzlich zulässig bewertet. Die Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes wurden in Aussicht gestellt.
Nach Behandlung im Marktrat werden die Unterlagen, zusammen mit der Stellungnahme des Marktes Königstein, an die Bauaufsichtsbehörde weitergeleitet.
Die Zustimmungen der anliegenden Grundstückseigentümer liegen nicht vor.
Beschluss
Der Marktrat Königstein erteilt zu dem oben genannten Bauvorhaben und zu den oben beantragten Befreiungen sein Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 0
Datenstand vom 31.03.2021 09:44 Uhr
