Bebauungs- und Grünordnungsplan Pruppach und Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes im Bereich des Bebauungs- und Grünordnungsplan im Parallelverfahren


Daten angezeigt aus Sitzung:  7. Sitzung des Gemeinderates Hirschbach, 10.09.2021

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Hirschbach (Gemeinde Hirschbach) 7. Sitzung des Gemeinderates Hirschbach 10.09.2021 ö Beratend 4

Sachverhalt

Im Ortsteil Pruppach war bereits im Jahr 1999 die Aufstellung eines Bebauungsplanes mit Änderung des Flächennutzungsplanes geplant. Das damalige Verfahren wurde nicht rechtskräftig.
Da die Flächen nun verkauft werden ist die Aufstellung eines neuen Bebauungsplanes und die Änderung des Flächennutzungsplanes notwendig. Die Bezeichnung des Bebauungsplanes muss noch festgelegt werden. Vom jetzigen Eigentümer wurde mit der Planung das Büro Neidl + Neidl beauftragt. Der Gemeinde Hirschbach liegt nun ein Vorabzug vor. Die Ausweisung im Flächennutzungsplan soll als Dörfliches Wohngebiet (MDW) gemäß § 5a Baunutzungsverordnung erfolgen:

§ 5a Dörfliche Wohngebiete

(1) Dörfliche Wohngebiete dienen dem Wohnen sowie der Unterbringung von land- und forstwirtschaftlichen Nebenerwerbsstellen und nicht wesentlich störenden Gewerbebetrieben. Die Nutzungsmischung muss nicht gleichgewichtig sein.
(2) Zulässig sind
1.Wohngebäude,
2.Wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftlicher Nebenerwerbsbetriebe und die dazugehörigen Wohnungen und Wohngebäude,
3.Kleinsiedlungen einschließlich Wohngebäude mit entsprechenden Nutzgärten,
4.nicht gewerbliche Einrichtungen und Anlagen für die Tierhaltung,
5.die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden sowie Schank- und Speisewirtschaften,
6.Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
7.sonstige Gewerbebetriebe,
8.Anlagen für örtliche Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden
1.Wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftlicher Betriebe und die dazugehörigen Wohnungen und Wohngebäude,
2.Gartenbaubetriebe,
3.Tankstellen.

Datenstand vom 29.10.2021 12:46 Uhr