Der Bauausschuss der Stadt Kolbermoor beschließt den Erlass einer Veränderungssperre gemäß §§ 14, 16 und 17 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004, zuletzt geändert durch Gesetz vom 16.07.2021 (BGBl. I S. 2939) und Art. 23 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 22. August 1998 (GVBl. S. 796), zuletzt geändert durch § 1 Abs. 38 der Verordnung vom 26.03.2019 (GVBl. S. 98) für den Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 2 h NEU „Alte und Neue Siedlung – Ganghoferstraße“ als Satzung.
§ 1
Anordnung der Veränderungssperre
Zur Sicherung der Planung für die Grundstücke Fl.Nrn.
751/143, 751/191, 751/190, 751/163, 751/10, 751/50, 751/51, 751/52, 751/53, 751/54, 751/55, 751/56, 751/201, 751/57, 751/58, 751/158, 751/59, 751/60, 751/64, 751/63, 751/9, 751/65, 751/66, 751/192, 751/165, 751/67, 751/68, 751/193 Tfl., 751/69, 751/70, 751/71, 751/72, 751/73, 751/74 Tfl., 751/174, 751/175, 751/77, 751/188, 751/172, 751/80, 751/173, 751/212, 751/2, 751/213, 749/115, 749/114, 749/25, 749/159, 749/95, 749/156, 749/161, 749/77, 749/171, 749/170, 749/98, 749/96, 749/97, 749/253, 749/151, 749/150, 749/149, 751/154 Tfl., 751/160, 749/191 Tfl., 748/1 Tfl., 753/26 Tfl., 751/40 Tfl., 749/123, 749/158, 749/157, 749/133, 749/81, 749/82, 749/189, 749/249, 749/99, 749/104, 749/129, 749/173, 749/124, 749/122, 749/343, 749/53, 749/9, 749/307, 749/112, 749/248,
der Gemarkung Kolbermoor wird eine Veränderungssperre erlassen.
§ 2
Räumlicher Geltungsbereich der Veränderungssperre
Für den räumlichen Geltungsbereich der Veränderungssperre ist der Lageplan vom 31.08.2021 (Anlage) maßgebend. Der Lageplan ist Bestandteil dieser Satzung.
Der räumliche Geltungsbereich der Veränderungssperre umfasst folgende Flurstücke:
751/143, 751/191, 751/190, 751/163, 751/10, 751/50, 751/51, 751/52, 751/53, 751/54, 751/55, 751/56, 751/201, 751/57, 751/58, 751/158, 751/59, 751/60, 751/64, 751/63, 751/9, 751/65, 751/66, 751/192, 751/165, 751/67, 751/68, 751/193 Tfl., 751/69, 751/70, 751/71, 751/72, 751/73, 751/74 Tfl., 751/174, 751/175, 751/77, 751/188, 751/172, 751/80, 751/173, 751/212, 751/2, 751/213, 749/115, 749/114, 749/25, 749/159, 749/95, 749/156, 749/161, 749/77, 749/171, 749/170, 749/98, 749/96, 749/97, 749/253, 749/151, 749/150, 749/149, 751/154 Tfl., 751/160, 749/191 Tfl., 748/1 Tfl., 753/26 Tfl., 751/40 Tfl., 749/123, 749/158, 749/157, 749/133, 749/81, 749/82, 749/189, 749/249, 749/99, 749/104, 749/129, 749/173, 749/124, 749/122, 749/343, 749/53, 749/9, 749/307, 749/112, 749/248,
§ 3
Inhalt und Rechtswirkung der Veränderungssperre
- Im räumlichen Geltungsbereich der Veränderungssperre dürfen:
- Vorhaben im Sinne des § 29 BauGB nicht durchgeführt oder bauliche Anlagen nicht beseitigt werden;
- Erhebliche oder wesentlich wertsteigernde Veränderungen von Grundstücken und baulichen Anlagen, deren Veränderungen nicht genehmigungs-, zustimmungs- oder anzeigepflichtig sind, nicht vorgenommen werden.
- Vorhaben, die vor dem Inkrafttreten der Veränderungssperre baurechtlich genehmigt worden sind, Vorhaben, von denen die Stadt nach Maßgabe des Bauordnungsrechts Kenntnis erlangt hat und mit deren Ausführung vor dem Inkrafttreten der Veränderungssperre hätte begonnen werden dürfen, sowie Unterhaltungsarbeiten und die Fortführung einer bisher ausgeübten Nutzung werden von der Veränderungssperre nicht berührt.
- In Anwendung von § 14 Abs. 2 BauGB kann von der Veränderungssperre eine Ausnahme zugelassen werden, wenn keine überwiegend öffentliche Belange entgegenstehen. Die Entscheidung über Ausnahmen trifft die Baugenehmigungsbehörde im Einvernehmen mit der Stadt Kolbermoor.
§ 4
Inkrafttreten der Veränderungssperre
Die Satzung über die Anordnung der Veränderungssperre tritt am Tage nach Ihrer Bekanntmachung in Kraft.
§ 5
Geltungsdauer der Veränderungssperre
Die Veränderungssperre tritt außer Kraft, sobald und soweit für ihren Geltungsbereich ein Bebauungsplan in Kraft getreten ist, spätestens jedoch nach Ablauf von zwei Jahren. Die Stadt Kolbermoor kann die Satzung um ein Jahr und, wenn besondere Umstände es erfordern, nochmals um ein weiteres Jahr gem. § 17 Abs. 1 und 2 BauGB verlängern.
Hinweis gem. § 18 Abs. 3 BauGB
Dauert die Veränderungssperre länger als vier Jahre über den Zeitpunkt ihres Beginns oder der ersten Zurückstellung eines Baugesuchs nach § 15 Abs. 1 BauGB hinaus, ist den Betroffenen für die dadurch entstandenen Vermögensnachteile eine angemessene Entschädigung in Geld zu leisten (§ 18 Abs. 1 Satz 1 BauGB).
Der Entschädigungsberechtigte kann die Fälligkeit des Anspruchs dadurch herbeiführen, dass er die Leistung der Entschädigung schriftlich bei der Stadt Kolbermoor beantragt (§ 18 Abs. 2 Satz 3 BauGB). Kommt eine Einigung über die Entschädigung nicht zustande, entscheidet die höhere Verwaltungsbehörde (§ 18 Abs. 2 Satz 4 BauGB). Das Erlöschen eines Entschädigungsanspruches richtet sich nach § 18 Abs. 3 BauGB.
Kolbermoor, den_____________
Stadt Kolbermoor
(Siegel)
Peter K l o o
Erster Bürgermeister
