Bei der Abfrage für das Kranzberger Einheimischenmodell haben 62 Interessenten ihr Interesse für ein Baugrundstück in Kranzberg geäußert. Diese Fragebögen wurden nun für die gewünschte Bauform ausgewertet, um Informationen für den in Aufstellung befindlichen Bebauungsplan „westliche Ringstraße“ zu erhalten.
Folgende Bauformen wurden gewünscht (inkl. Mehrfachnennungen):
Einfamilienhaus (EFH) 60
(davon mit Einliegerwohnung) (29)
Doppelhaushälfte (DHH) 33
(davon mit Einliegerwohnung) (17)
Reihenhaus (RH) 18
Geschoßwohnungsbau 11
Grundstücksgrößen
von 300m² bis 700m²
durchschnittliche Grundstücksgröße = 528 m²
Zu den Meldungen für Geschoßwohnungsbau ist anzumerken, dass alle 11 Interessenten auch EFH, DHH und RH angekreuzt haben. Nur für Geschoßwohnungsbau gab es keine Meldung.
Nur 1 Interessent hat sich ein Reihenhaus gewünscht.
Der ursprüngliche Bebauungsplanentwurf V2 zur „westlichen Ringstraße“ sah
15 EFH mit einer durchschnittlichen Grundstücksfläche von 661 m²
+
8 DHH mit einer durchschnittlichen Grundstücksfläche von 370 m² vor.
Der aktuelle Bebauungsplanentwurf V3b sieht folgende Bebauung vor:
17 EFH mit einer durchschnittlichen Grundstücksfläche von 473 m²
+
10 DHH mit einer durchschnittlichen Grundstücksfläche von 370 m²
Unter Berücksichtigung des Kostenaspektes zu den voraussichtlichen Grundstückskosten inkl. Erschließung sowie den ebenfalls übermittelten durchschnittlichen Baukosten, ist aus Sicht der Verwaltung ein durchaus klarer Trend bzw. Wunsch zur Errichtung von EFH und DHH erkennbar.
Aus diesem Grund wird vorgeschlagen, das Bebauungsplanverfahren mit der Variante V3b fortzusetzen um den Interessenten 2022 eine Durchführung ihres Bauvorhabens zu ermöglichen.
Betreffend Wärmeversorgung machten 49 Interessenten Angaben zum Heizsystem bzw. Wärmeversorgung, davon können sich 27 sowohl eine eigene Heizung als auch eine Nahwärmeversorgung vorstellen, 8 Interessenten haben eine Nahwärmeversorgung angekreuzt und 14 Interessenten haben eine eigene Heizung angekreuzt.
