Anbau einer 2-Zimmer-Wohnung mit Doppelgarage und Hackschnitzelheizung, Kühnhausen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 23.05.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
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Ortsteil:
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Kühnhausen
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Gebietsart nach BauNVO:
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MD
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Beurteilung nach BauGB:
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§34
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Das bebaute Grundstück liegt gem. Flächennutzungsplan im Dorfgebiet und ist dem Innenbereich zuzuordnen. Die Beurteilung erfolgt nach §34 BauGB.
Der neue Anbau besitzt ein Kellergeschoss in dem eine Hackschnitzelheizung untergebracht wird. Das Erdgeschoss dient weiterhin als Doppelgarage. Im Obergeschoss soll eine Wohneinheit als 2-Zimmerwohung eingebaut werden. Die Erschließung der neuen WE erfolgt über das Treppenhaus des bestehenden Wohnhauses.
Die Wandhöhe endet mit der des Wohnhauses. Aufgrund flacherer Dachneigung (10°) und schmälerer Gebäudebreite bleibt die Firsthöhe wesentlich unterhalb Firsts des Hauptdachs. Die sich daraus ergebenden gesetzlichen Abstandsflächen können auf dem Grundstück eingehalten werden.
Für die zusätzliche Wohneinheit (>50m²) sind 2 weitere Stellplätze zu errichten. Mit den bestehenden (2 WE ≙ 4 SP) werden insgesamt 6 Stellplätze benötigt.
Es werden nachgewiesen: 2 SP in Doppelgarage + 1 SP in Einzelgarage + 3 offene SP
Der Stellplatznachweis ist somit erfüllt.
Die Nachbarunterschriften sind vollständig.
Beschluss
Der Gemeinderat stimmt dem Antrag auf Baugenehmigung zu.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 0
Datenstand vom 09.04.2024 13:51 Uhr
