Sanierung u. Umbau des besteh. landwirtschaftl. Betriebsleiterwohnhauses mit Einbau einer zweiten Wohneinheit, Eberspoint
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 12.12.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
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Ortsteil:
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Eberspoint
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Gebietsart nach BauNVO:
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Fläche f. Landwirtschaft
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Beurteilung nach BauGB:
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§35
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Genehmigter Vorbescheid:
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Ja
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Für den Einbau einer zusätzlichen Wohneinheit in das bestehende landwirtschaftliche Gebäude wurde bereits an Antrag auf Vorbescheid genehmigt.
Durch die geplanten Umbaumaßnahmen wird die Kubatur des Gebäudes nicht verändert.
Anders zum derzeitigen Bestand soll das Dachgeschoss nun erschlossen werden. Dieses weist jedoch derzeit noch keine Grundrissgestaltung auf. Im Zuge von Ausbauarbeiten ist Art. 45 BayBO (Belichtung + Belüftung) zu beachten.
Ein Gästezimmer im 1.OG kann i.S.d. Art. 45 BayBO nicht ausreichend belichtet werden. Hierfür wird ein Antrag auf Abweichung von Vorschriften der BayBO gestellt mit der Begründung, dass die Nutzung des Raumes nur gelegentlich und stets im privatem Rahmen erfolgt. Aus Sicht der Verwaltung kann dem Antrag entsprochen werden, da grundsätzlich ein Fenster zur Belichtung gegeben und die Nutzung nur gelegentlich ist.
Für die zusätzliche Wohneinheit werden offene 2 Stellplätze vor dem Wohnhaus nachgewiesen.
Beschluss
Der Gemeinderat stimmt dem Antrag auf Baugenehmigung zu.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 15, Dagegen: 0
Datenstand vom 09.04.2024 13:56 Uhr
