Bauantrag 39/2024, Nutzungsänderung, Bauort: Flur-Nr. 452/5 Gemarkung Küps, Am Bahnhof 1
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 04.12.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Im vorliegenden Bauantrag wird die Umnutzung der bestehenden zwei Nutzeinheiten zu 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit für Bürotätigkeiten beantragt. Ebenso sollen zur besseren Nutzung des Daches Gauben errichtet werden.
Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Sanierungsgebietes „Bahnhofsviertel“ und des Bebauungsplanes „Bahnhofsviertel“ im Hauptort Küps und ist als MI = Mischgebiet ausgewiesen. Das Bauvorhaben entspricht bis auf folgenden Punkt den Festsetzungen des Bebauungsplanes:
- Stellplätze:
Entsprechend Punkt 2.5 des B-Planes sind je Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze nachzuweisen. Im Zuge der Umnutzung werden zwei neue Nutzungseinheiten geschaffen und somit 4 Stellplätze erforderlich. Im Zuge der Eingabeplanung wurden 3 Stellplätze nachgewiesen.
Die Abweichung vom Bebauungsplan ist aufgrund der begrenzten Platzverhältnisse und des nahen öffentlichen Parkplatzes städtebaulich vertretbar und kann aus Sicht der Bauverwaltung toleriert werden. Die Erschließung ist gesichert.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen zum vorliegenden Bauantrag wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 06.12.2024 11:30 Uhr
