Antrag auf Baugenehmigung Hier: Nutzungsänderung zum Einbau einer Büroeinheit in das UG in einem bestehenden Einfamilienhaus, Errichtung eines Carports & eines PV-Solardachs auf der Flurnummer 1024/1, Gemarkung Langenbach, Großenviecht 24 Beratung und Beschlussfassung

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Daten angezeigt aus Sitzung:  4/2024. Sitzung des Gemeinderates, 19.03.2024

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat 4/2024. Sitzung des Gemeinderates 19.03.2024 ö beschließend 6

Öffentlicher Sachverhalt

§ 34 Abs. 2 i.V.m. Abs. 1 BauGB

Beschreibung des Vorhabens:

Beantragt wird die Nutzungsänderung zum Einbau einer Büroeinheit in das UG in einem bestehenden Einfamilienhaus, Errichtung eines Carports & eines PV-Solardachs auf der Flurnummer 1024/1, Gemarkung Langenbach, Großenviecht 24.

Die Errichtung des PV-Solardachs (Pultdach, DN 6°) erfolgt im Süden als Terrassenüberdachung in den Maßen 5,25 m x 8,20 m.

Der Carport (Pultdach, DN 3°) hat die Maße 7,00 m x 6,00 m.

Für die geplante Büroeinheit im UG sind weitere Stellplätze erforderlich. Diese werden durch die Errichtung eines neuen Carports nachgewiesen. Ebenfalls nachgewiesen werden die erforderlichen Fahrradstellplätze sowie ein Besucherstellplatz. 

Die Entwässerung erfolgt auf dem eigenen Grundstück. 

Stellungnahme der Verwaltung:

Das Bauvorhaben liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile in einem Gebiet ohne Bebauungsplan. Die Eigenart der näheren Umgebung entspricht einem „Dorfgebiet“. Das Vorhaben ist seiner Art nach in diesem Gebiet zulässig.

Hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche misst sich die Zulässigkeit an der Eigenart der näheren Umgebung. Anhaltspunkte, die der Zulässigkeit anhand dieser Faktoren entgegenstehen würden, sind nicht ersichtlich.

Ortsbild beeinträchtigt:                                nein 

Erschließung gesichert:                                 ja 

Stellplatznachweis erbracht:                        ja

Nachbarunterschriften vollständig:                nein

Beschluss

Der Gemeinderat beschließt, dem Antrag auf Nutzungsänderung zum Einbau einer Büroeinheit in das UG in einem bestehenden Einfamilienhaus und zur Errichtung eines Carports & eines PV-Solardachs auf der Flurnummer 1024/1, Gemarkung Langenbach (Großenviecht 24) das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 15, Dagegen: 0

Datenstand vom 17.04.2024 09:30 Uhr
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