Sanierung der Dachhaut mit Einbau von zwei Wohnungen im Dachgeschoss und Sanierung der Balkone auf dem Grundstück Fl. Nr. 413, Gemarkung Unterleinach, Brunnenstraße 1 (Bauvoranfrage)
Daten angezeigt aus Sitzung:
2020/65 - 13/2024. Sitzung des Gemeinderats, 10.12.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Unterer Steig“ und im Bereich der Baugestaltungssatzung.
Geplant ist eine energetische Sanierung der Dachhaut. Weiter sollen im Dachgeschoss zwei zusätzliche Wohnungen entstehen. Die vorhandenen Betonbalkone sollen abgebrochen und gegen eine Stahlkonstruktion ersetzt werden. Die Breite der Gauben wurde mit 3,0 m angegeben. Die Breite entspricht somit der Festsetzung in der Baugestaltungssatzung Leinach.
Für die geplanten zwei Wohnungen im Dachgeschoss müssen weitere Stellplätze ausgewiesen werden, diese muss der Antragsteller noch einzeichnen. Aufgrund der Grundstückgröße dürfte das aber keine Probleme darstellen.
Die Planunterlagen sind als Antrag auf Vorbescheid eingegangen. Nach Prüfung der Unterlagen durch die Bauverwaltung kann lediglich ein Meinungsbild vom Gemeinderat abgefragt werden, da die Unterlagen kaum Informationen enthalten (Maße, Stellplätze, Wohnungsgrößen usw. fehlen).
Der Bau- und Planungsausschuss kann keine Empfehlung an den Gemeinderat abgeben, da die eingereichten Planunterlagen kaum Informationen enthalten. Es wird darauf hingewiesen, das eingesetzte Material (Stahl) der Balkone zu überdenken. Die benötigten Stellplätze wurden in den Unterlagen nicht eingezeichnet, obwohl zwei weitere Wohnungen im Anwesen entstehen sollen.
Für ein Meinungsbild aus dem Gemeinderat sind vollständige Unterlagen notwendig. Dass Bauvorhaben sollte dementsprechend erst nach Einreichung dieser behandelt werden.
Datenstand vom 27.01.2025 12:09 Uhr
