Bauantrag: Vergrößerung der bestehenden Dachgauben und Balkon mit Spindeltreppe; Sorgersweg 29

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Daten angezeigt aus Sitzung:  2. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 05.04.2023

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Stadt Lindau) 2. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 05.04.2023 ö beschließend 7

Sachverhalt

Das Vorhaben sieht die Vergrößerung der bestehenden Dachgauben, den Einbau eines Balkons mit Spindeltreppe vor. Das an den Stadel angebaute Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus genehmigt, in dem das EG von den Eltern und das DG vom Sohn, wenn er in Lindau zu Besuch war, bewohnt wurde. Da der Sohn nun wieder fest zurück nach Lindau ziehen möchte, soll das DG umgebaut werden. Dazu werden die bestehenden Dachgauben im Norden und Süden des Gebäudes verbreitert. Zusätzlich soll der bereits bestehende Balkon im Westen um 1 m verbreitert und um eine Spindeltreppe ergänzt werden.

Fachliche Bewertung

Das Vorhaben liegt planungsrechtlich im Außenbereich und wird nach § 35 BauGB beurteilt. Nach § 35 Abs. 4 Nr. 5 BauGB ist die Erweiterung eines Wohngebäudes auf bis zu höchstens zwei Wohnungen unter folgenden Voraussetzungen möglich:
  1. das Gebäude ist zulässigerweise errichtet worden,
  2. die Erweiterung ist im Verhältnis zum vorhandenen Gebäude und unter Berücksichtigung der Wohnbedürfnisse angemessen und
  3. bei der Errichtung einer weiteren Wohnung rechtfertigen Tatsachen die Annahme, dass das Gebäude vom bisherigen Eigentümer oder seiner Familie selbst genutzt wird.
Die Erweiterung des Wohnhauses durch die Verbreiterung der Dachgauben sowie die Verbreiterung des bestehenden Balkons ist im Sinne des § 35 Abs. 4 Nr. 5 BauGB verhältnismäßig und angemessen. Die Voraussetzungen des § 35 Abs. 4 Nr. 5 BauGB sind erfüllt.

Finanzielle Auswirkungen
einmalig
laufend
Finanzielle Auswirkungen:
     
     
Mittel stehen (nicht) zur Verfügung
Haushaltsstelle/
Deckungsvorschlag
   





Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss stimmt dem Vorhaben nach § 35 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 5 BauGB zu.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 0

Dokumente
Luftbild (.pdf)
Lageplan (.pdf)
Grundriss DG (.pdf)
Schnitt Dach (.pdf)
Ansicht Nord (.pdf)
Ansicht Süd (.pdf)
Ansicht West (.pdf)

Datenstand vom 08.05.2023 08:29 Uhr
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