Antrag von Sonja Breindl auf Umnutzung einer Kfz-Werkstatt in ein Wohngebäude mit Praxisräumen auf dem Grundstück FlNr. 26/3, Gem. Degerndorf
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Marktgemeinderates, 02.06.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Ort des Bauvorhabens: Degerndorf D 4
Gebäude wurde in der Vergangenheit bereits als Wohnraum genutzt.
Die Bebauung in unmittelbarer Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch Wohngebäude, wenngleich sich angrenzend aber auch ein größerer, öffentlicher Parkplatz, die Wallfahrtskirche mit Friedhof sowie gegenüberliegend ein Kinderspielplatz befindet.
Das Gebiet entspricht daher einem Mischgebiet nach § 6 der Baunutzungsverordnung (BauNVO). Demnach sind in einem Mischgebiet Gebäude zulässig, die dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben dienen, die das Wohnen nicht wesentlich stören.
Die Umnutzung der ehemaligen Kfz-Werkstatt in ein Wohngebäude mit Praxisräumen wäre daher zulässig.
Gleichzeitig ist jedoch mit einer höheren Lärmemission ausgehend von der o.g. Wallfahrtskirche, dem Parkplatz und des Kinderspielplatzes zu rechnen. Darauf sollte im Baugenehmigungsbescheid hingewiesen werden.
Beschlussempfehlung
Das gemeindliche Einvernehmen zum Antrag von Sonja Breindl auf Umnutzung einer Kfz-Werkstatt in ein Wohngebäude mit Praxisräumen auf dem Grundstück FlNr. 26/3, Gemarkung Degerndorf, wird erteilt.
Das Landratsamt wird um Aufnahme eines Hinweises im Genehmigungsbescheid hinsichtlich der immissionsschutzrechtlichen Vorbelastung der Umgebung gebeten.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen zum Antrag von Sonja Breindl auf Umnutzung einer Kfz-Werkstatt in ein Wohngebäude mit Praxisräumen auf dem Grundstück FlNr. 26/3, Gemarkung Degerndorf, wird erteilt.
Das Landratsamt wird um Aufnahme eines Hinweises im Genehmigungsbescheid hinsichtlich der immissionsschutzrechtlichen Vorbelastung der Umgebung gebeten.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 0
Datenstand vom 04.07.2022 11:13 Uhr
