Antrag von Andreas und Judith Engelhard auf Umbau und Aufstockung eines Wohnhauses auf dem Grundstück FlNr. 144/5, Gem. Lupburg
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Marktgemeinderates, 07.03.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Ort des Bauvorhabens: Weißgerberstr. 3, Lupburg
Mit dem Bauantrag wurde ebenfalls ein Antrag auf Abweichung von den Abstandsflächen wie folgt beantragt:
- Die Abstandsflächen auf der östlichen Seite liegen mit bis zu 2,80 m auf der FlNr. 4
- Die Abstandsflächen auf der südlichen Seite liegen mit bis zu 0,90 m auf der FlNr. 144/16
- Die Abstandsflächen auf der nördlichen Seite liegen mit bis zu 0,70 m über der Mitte der öffentlichen Verkehrsfläche
Die Überschreitung der Abstandsflächen bestehen jedoch bereits auch schon durch die aktuelle Bebauung. Aufgrund der engen Verhältnisse im Ortskern sind Abstandsflächen generell kaum einzuhalten. Die bestehende Situation entspricht vielmehr einer geschlossenen Bebauung.
Die Angaben zu den betroffenen Nachbarn ist der Anlage „antrag_bau-Bauantrag“ zu entnehmen. Nachbar 1 hat seine Zustimmung erteilt. Der Eigentümer des Nachbargrundstücks 2 ist seit längerem verstorben, die Ermittlung der Erben konnte bislang noch nicht erfolgen.
Im Rahmen einer Bauvoranfrage wurde die Untere Denkmalschutzbehörde bereits beteiligt. Diese verwies auf die enorm ortsbildprägende Wirkung des Hauses. Daher wurde eine Verbreiterung des Baukörpers und die Erhöhung des Kniestocks sowie der Einbau von Blechgauben wie ursprünglich geplant aus denkmalfachlicher Sicht nicht befürwortet und auf eine Anpassung der Planung hingewirkt.
Mit den nun eingereichten Unterlagen werden die denkmalrechtlichen Belange eingehalten.
Dem Vorhaben stehen auch keine bauplanungsrechtlichen Einwände entgegen, weshalb das gemeindliche Einvernehmen erteilt werden sollte.
Beschlussempfehlung
Das gemeindliche Einvernehmen zum Antrag von Andreas und Judith Engelhard auf Umbau und Aufstockung eines Wohnhauses auf dem Grundstück FlNr. 144/5, Gem. Lupburg, wird erteilt.
Dem Antrag auf Abweichung von den Abstandsflächen wird zugestimmt.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen zum Antrag von Andreas und Judith Engelhard auf Umbau und Aufstockung eines Wohnhauses auf dem Grundstück FlNr. 144/5, Gem. Lupburg, wird erteilt.
Dem Antrag auf Abweichung von den Abstandsflächen wird zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 15, Dagegen: 0
Datenstand vom 08.04.2024 16:02 Uhr
