Bauantrag für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage in der Hochstraße Linden
Daten angezeigt aus Sitzung:
Bau- und Umweltausschuss, 25.07.2018
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt/Rechtliche Würdigung
An der Hochstraße in Linden soll ein Einfamilienhaus errichtet werden. Das Bauvorhaben widerspricht dem dort vorhandenen Bebauungsplan aber in mehreren Punkten, so dass eine Baugenehmigung nur in Frage kommt, wenn die notwendigen Befreiungen vom Bebauungsplan erteilt werden.
Das Bauvorhaben widerspricht dem Bebauungsplan in folgenden Punkten:
1. Abweichung von der maximalen Kniestockhöhe (zulässig 25 cm, hier beantragt 2,00 m)
2. Abweichung von der zulässigen Dachneigung (zulässig 25 – 42 Grad, hier beantragt 15 Grad Neigung)
3. Anzahl der Vollgeschosse (zulässig ist ein Vollgeschoss, hier beantragt sind zwei Vollgeschosse)
Die für das Bauvorhaben notwendigen Befreiungen sind nicht unerheblich (besonders die Höhe des Kniestockes und die daraus resultierende Anzahl von zwei Vollgeschossen). Im Geltungsbereich des Bebauungsplanes wurden jedoch bereits mehrere Gebäude in der Vergangenheit zugelassen, die ebenfalls nach der Definition zwei Vollgeschosse haben. Daher können die Befreiungen kaum verwehrt werden.
Beschlussvorschlag
Das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB zum Bau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage auf dem Flst. 357/13, Gemarkung Linden, wird erteilt. Die Befreiungen hinsichtlich der Abweichung von der Dachneigung, Kniestockhöhe und Vollgeschossigkeit werden ebenfalls befürwortet.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB zum Bau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage auf dem Flst. 357/13, Gemarkung Linden, wird erteilt. Die Befreiungen hinsichtlich der Abweichung von der Dachneigung, Kniestockhöhe und Vollgeschossigkeit werden ebenfalls befürwortet.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
Datenstand vom 05.10.2018 08:40 Uhr
