Bauantrag zum Dachausbau der Holzmühle
Daten angezeigt aus Sitzung:
3. Marktgemeinderat, 17.07.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt/Rechtliche Würdigung
Bei dem Anwesen Holzmühle 1 ist der Ausbau des Dachgeschosses geplant. In diesem Zuge sollen auch mehrere Dachgauben errichtet werden.
Das Gebäude stand bis vor kurzem unter Denkmalschutz, wurde aber kürzlich aus der Denkmalliste gestrichen, da es in der Vergangenheit mehrfach stark überformt wurde.
Das Bauvorhaben befindet sich im unbeplanten Außenbereich und gehört nicht zu den sogenannten privilegierten oder teilprivilegierten Bauvorhaben, sondern ist als sonstiges Bauvorhaben gemäß § 35 (2) BauGB einzuschätzen.
Das Bauvorhaben ist demnach zulässig, wenn die Erschließung gesichert ist und dem keine öffentlichen Belange entgegenstehen.
Zur Wasserver- und Abwasserentsorgung ist der Bau bzw. die Ertüchtigung des vorhandenen Brunnens und einer Kleinkläranlage erforderlich. Darüber hinaus war der Bauherr auch im Gespräch mit dem Markt Emskirchen zum Bau von Wasser- und Abwasserleitungen zur Finkenmühle auf eigene Kosten.
Die Zufahrt zu dem Anwesen ist über eine öffentliche Straße gesichert. Ein Entgegenstehen öffentlicher Belange ist – insbesondere weil der Denkmalschutz keine Rolle mehr spielt – nicht ersichtlich.
Das Bauvorhaben ist daher planungsrechtlich zulässig.
Beschlussvorschlag
Das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB zum Dachgeschossausbau auf dem Flst. 75, Gemarkung Kotzenaurach, wird erteilt. Die notwendige Erschließung mit Wasser und Abwasser ist durch den Bauherren auf eigene Kosten sicherzustellen.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB zum Dachgeschossausbau auf dem Flst. 75, Gemarkung Kotzenaurach, wird erteilt. Die notwendige Erschließung mit Wasser und Abwasser ist durch den Bauherren auf eigene Kosten sicherzustellen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 20, Dagegen: 0
Datenstand vom 02.09.2020 08:44 Uhr
