Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans
Versetzen einer Garage
Carl-Orff-Weg 30, Fl.Nr. 367/87
Beratung und Beschlussfassung
Daten angezeigt aus Sitzung:
Haupt- und Bauausschusssitzung, 11.08.2022
Beratungsreihenfolge
Sachvortrag
Das Grundstück Carl-Orff-Weg 30, Fl.Nr. 367/87 befindet sich im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 63 „Ziegelheide“ mit seiner 1. Änderung.
Die für den Neubau der Doppelhaushälfte Carl-Orff-Weg 30 geplante Garage soll um 50 cm nach Norden versetzt werden. Für die Positionsänderung der Garage wurde somit die Grundstücksgrenze ebenfalls um 50 cm nach Norden verschoben.
Durch die Verschiebung der Garage wird der im Bebauungsplan festgesetzte Bauraum für Garagen um 50 cm im Norden überschritten. Hierfür ist eine Befreiung von der Festsetzung des Bebauungsplans erforderlich.
Nachdem es sich bei der Garage um ein gemäß Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 b) Bayerische Bauordnung verfahrensfreies Vorhaben handelt, wird ein Antrag auf isolierte Befreiung gestellt. Die Genehmigung hierfür liegt im Zuständigkeitsbereich der Gemeinde.
Als Begründung wird folgendes aufgeführt:
„Die Garage ist im Bebauungsplan in der gesamten Kubatur vor dem Wohnhaus mit einem Abstand von 1 m positioniert. Beim Setzen der Garage von der Fachfirma wurde dies vom Bauherrn festgestellt und als störend die Enge zum Haus und zum Eingang empfunden. Aus diesem Grund wurde die Garage 50 cm nach Norden verschoben, damit der Abstand auf 1,50 m vergrößert und die Eingangssituation verbessert wurde.“
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen für den Antrag auf isolierte Befreiung von der Festsetzung des Bebauungsplans Nr. 63 „Ziegelheide“ mit 1. Änderung für das Versetzen der Garage um 50 cm nach Norden und der damit verbundenen Überschreitung des Bauraums wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Abstimmungsbemerkung
Herr Steffelbauer hat an der Abstimmung nicht teilgenommen.
Datenstand vom 14.09.2022 15:22 Uhr
