Der Gemeinderat der Gemeinde Pliening hat am 24.03.2022 die Aufstellung des Bebauungsplans „Kreuzgasse/Viertelbachstraße“ beschlossen. Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch und es erfolgt keine Umweltprüfung.
Das Plangebiet liegt im Ortsteil Pliening westlich der Geltinger Straße und umfasst einen Bereich westlich der Kreuzgasse sowie südlich und westlich der Viertelbachstraße.
Anlass der Planung ist die Nachverdichtung aufgrund der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum.
Der Geltungsbereich des neuen Bebauungsplans „Kreuzgasse/Viertelbachstraße“ ersetzt denjenigen Teilbereich des bestehenden Bebauungsplans „Herdweg“, in dem noch Nachverdichtungspotential besteht und Grundstücke teilweise noch nicht bebaut sind.
Ziel der Planung ist es, eine höhere Bebauung als ursprünglich vorgesehen zuzulassen und so die Anzahl der Wohneinheiten je Wohngebäude bzw. Doppelhaushälfte zu erhöhen, ohne dabei die überbaubaren Flächen wesentlich zu vergrößern.
Als Art der baulichen Nutzung ist wie bisher ein Allgemeines Wohngebiet vorgesehen.
Die Erschließung des Plangebiets erfolgt über die bereits vorhandenen öffentlichen Verkehrsflächen.
Die Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange hatten die Möglichkeit, bis 22.07.2022 zum Satzungsentwurf Stellung zu nehmen.
Da die vorgesehene Bebauungsplanänderung keine Belange des Marktes Markt Schwaben berührt, hat die Verwaltung der Gemeinde Pliening mitgeteilt, dass keine Anregungen vorgebracht werden.
Hierbei wurde auch darauf hingewiesen, dass von einer weiteren Beteiligung des Marktes im Verfahren abgesehen werden kann, sofern es sich nicht um wesentliche in die Planung eingreifende Änderungen handelt.
