Der Gemeinderat der Gemeinde Pliening hat am 25.06.2023 die Aufstellung des Bebauungsplans „Gelting – nördlich der Straße am Tanzfleckl“ – 1. Änderung beschlossen. Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB ohne Umweltprüfung.
Das Plangebiet umfasst zwei Grundstücke und liegt am westlichen Ortsrand des Ortsteils Gelting nördlich der Straße „Am Tanzfleckl“ und westlich der Markt Schwabener Straße.
Ziel der angestrebten Bebauungsplanänderung in diesem Bereich ist die Herausnahme des im bisherigen Bebauungsplans festgehaltenen faktischen Überschwemmungsgebietes sowie die Festsetzung von weiteren Maßnahmen zum Schutz vor Starkregenereignissen.
Aktuelle Untersuchungen des Plangebiets haben ergeben, dass entgegen der bisherigen Einzeichnungen im Bebauungsplan die Flächen, bei denen im Falle eines 100-jährigen Hochwassers ein Rückstau von Niederschlagswasser entstehen könnte, überwiegend außerhalb der als Bauflächen ausgewiesenen Bereiche liegen. Darüber hinaus enthält der Bebauungsplan u.a. mit der Festsetzung des Höhenniveaus der Erdgeschosse bereits konkrete Schutzvorgaben.
Unabhängig davon sollen zur Verdeutlichung des Schutzes vor Starkregenereignissen weitere konkrete Schutzmaßnahmen in die Festsetzungen des Bebauungsplans aufgenommen werden (u.a. Vorgaben zur Unterkellerung).
Die Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange hatten die Möglichkeit, bis 27.10.2023 zum Planentwurf Stellung zu nehmen.
Die vorliegende Bebauungsplanänderung berührt keine Belange des Marktes Markt Schwaben. Insbesondere sind auch keine Auswirkungen auf die Hochwassersituation in Markt Schwaben ersichtlich, da es sich lediglich um Vorgaben zum Schutz einzelner Bauobjekte handelt.
Die Verwaltung hat der Gemeinde Pliening daher mitgeteilt, dass keine Anregungen vorgebracht werden und von einer weiteren Beteiligung des Marktes im Verfahren abgesehen werden kann, sofern es sich nicht um wesentliche, in die Planung eingreifende Änderungen handelt.
