Bauvoranfrage auf Aufstockung des Dachstuhls mit Errichtung eines Quergiebels am Anwesen auf dem Grundstück Fl.-Nr. 419/3 im Niedernfelser Weg.
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 18.11.2019
Beratungsreihenfolge
Beschluss
Gemeinderätin Entfellner-Häusler persönlich beteiligt gemäß Art. 49 Abs. 1 GO. Gemeinderätin Entfellner-Häusler nimmt an Beratung und Abstimmung nicht teil.
Nach Durchsicht und Prüfung der eingereichten Planunterlagen empfiehlt der Bau- und Umweltausschuss dem Gemeinderat dieser Bauvoranfrage in der vorliegenden Form nicht zuzustimmen. Zunächst ist eine Bebauungsplanänderung gemäß § 13 BauGB mit folgenden Prämissen erforderlich:
- Max. seitliche Wandhöhe von 6,40 m (OKF – OK Dachhaut).
Das Gelände ist im Norden etwas anzuböschen, um den Vorgaben des Bebauungsplanes „Bruckfeld“ zu entsprechen (der Erdgeschossfußboden darf nicht höher als 50 cm über dem anschließenden Gelände liegen - Ziff. 16 der weiteren Festsetzungen).
Max. Dachneigung 28°.
Quergiebel ist aus der Traufe zu entwickeln, Länge max. 1/3 der Dachlänge, mind. 50 cm abgesetzt vom Hauptfirst.
Für die Beanspruchung der Abstandsfläche auf dem Grundstück Fl.-Nr. 417 ist zwingend eine Zustimmung des Nachbarn zur Änderungsplanung erforderlich (später bei Einreichung des Bauantrages auch eine Abstandsflächenübernahmeerklärung).
Abstimmungsergebnis
Dafür: 3, Dagegen: 0
Datenstand vom 10.03.2020 10:43 Uhr
