Bauantrag zur Errichtung eines Wohnhauses mit Garage, Brünnsteinstraße, Fl.Nr. 882/5 (TFl), Gemarkung Niederaudorf; erneute Entscheidung über das gemeindliche Einvernehmen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Straßenausschusses, 22.11.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Vorliegendem Bauantrag wurde in der Sitzung am 15.09.2022 (TOP 7) das gemeindliche Einvernehmen nicht erteilt, da nach Ansicht des Gremiums durch eine Einengung der Brünnsteinstraße aufgrund der Errichtung eines Einfamilienhauses im südlichen Bereich des Grundstückes die nötige Breite für die Feuerwehreinfahrt nicht gegeben und somit die Erschließung nicht gesichert ist. Auf dem betroffenen Grundstück im nördlichen Teil soll ein 2-geschossiges Wohnhaus mit den Außenabmessungen 11,30 m x 9,00 m, einer seitlichen Wandhöhe von 5,64 m sowie einer Garage und einem Stellplatz entstehen.
Nach Auffassung des Landratsamtes Rosenheim, siehe Schreiben von Regie-rungsdirektor Zallinger vom 28.10.2022 (den Dokumenten beigefügt), liegt die Einfügung vor und auch die bauplanungsrechtliche Erschließung, hier insbesondere die verkehrsmäßige, ist gegeben.
Das Landratsamt beabsichtigt daher, das verweigerte Einvernehmen zu ersetzen, regt die nochmalige Behandlung des Vorhabens im zuständigen Gremium an und gibt bis 07.12.2022 Gelegenheit, erneut über das gemeindliche Einvernehmen zu entscheiden.
Diskussionsverlauf
Bauamtsleiter Rainer Ostermayer erklärt nochmal kurz die Eingabeplanung. Bürgermeister Matthias Bernhardt geht auf die gesetzlichen Bestimmungen für Feuerwehrzufahrten und den Brandschutz ein. Da aufgrund des in der Gemeindestraße (Brünnsteinstraße) liegenden Grundstücks Fl.Nr. 882/9 die Zufahrt hier eingeengt wird, ist die Gemeinde wegen eines evtl. Kaufs noch in Verhandlungen mit dem Eigentümer. Auf Nachfrage aus dem Gremium wird die nördliche, von der Genehmigungsbehörde festgelegte Baulinie erklärt.
Beschluss
Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1
Datenstand vom 08.12.2022 07:43 Uhr
