Anfrage zur Errichtung eines Doppelhauses mit Garagen "Mühlbachstraße 13/15"
Daten angezeigt aus Sitzung:
09. Sitzung des Gemeinderates Obing, 15.06.2021
Beratungsreihenfolge
Beschluss 1
Folgende Festsetzung ist neu festzulegen:
- Die seitliche Wandhöhe wird mit max. 7,00 m gemessen OK KRD bis Ok Dachhaut bestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 2
Beschluss 2
Es wird vorgeschlagen, dem Vorhaben grundsätzlich zuzustimmen und den Bebauungsplan zu ändern und zu erweitern.
Folgende Festsetzungen sind neu festzulegen:
- Baugrenze
Festsetzung Doppelhaus
Anpassung der GRZ
Grundfläche je Doppelhaushälfte 100 m²
Terrassenüberdachung max. 20 m²
Mindestgröße von 600 m² gilt nicht für Doppelhäuser
Doppelhaus ist profilgleich zu errichten
Die seitliche Wandhöhe für Garagen darf max. 3,0 m nicht überschreiten
Der Abstandsflächenunterschreitung der östlichen Garage wird zugestimmt, wenn der östliche Anlieger keine Einwände vorbringt, der Mindestabstand muss 2,5 m zur Grundstücksgrenze betragen
Die Kosten für die Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes sind von den Antragstellern zu tragen.
Der Verlegung des Schmutzwasserkanals wird zugestimmt. Sämtliche Kosten sind durch die Antragsteller zu übernehmen (Bau, Dokumentation, Änderung der Dienstbarkeit usw.). In diesem Zusammenhang sollte auch die Dienstbarkeit für den Regenwasserkanal nachgebessert werden. Die Planung der Verlegung des Schmutzwasserkanals ist mit der Gemeinde noch abzustimmen.
Bezüglich der schwierigen Bodenverhältnisse im betreffenden Bereich (ehem. Moorboden) sind die Regelungen zur Verlegung des Kanals, bzw. der Kostentragung auch im Hinblick auf eine, den örtlichen Bodenverhältnissen notwendige technische Absicherung des künftigen Kanals (z. B. Verlegung auf Pfahlgründungen o. ä.) anzupassen und die Entwicklung nach Abschluss der Bauphase entsprechend zu überwachen, bzw. die dann ggf. notwendigen weiteren Maßnahmen einzuleiten.
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Abstimmungsergebnis
Dafür: 16, Dagegen: 0
Datenstand vom 22.06.2021 13:12 Uhr
