Antrag auf Vorbescheid zum Abbruch eines landwirtschaftlich genutzten Gebäudes und Errichtung von fünf neuen Wohneinheiten zru Schaffung von Wohnraum im OT Frabertsham "Klausnerweg 4" - Austauschplan
Daten angezeigt aus Sitzung:
17. Sitzung des Gemeinderates Obing, 25.10.2022
Beratungsreihenfolge
Beschluss
Grundsätzlich wird der geänderten Planung zugestimmt, soweit vom Landratsamt festgestellt wird, dass sich das Vorhaben in die Umgebung einfügt. Für die Prüfung der Einbindung der Baukörper in das Gelände sind Ansichten der Gebäude und Geländeschnitte mit der Darstellung bestehendes Gelände / neues Gelände vorzulegen. Die Hauptgebäude sind als rechteckige Baukörper mit einem Seitenverhältnis von 5:4 auszubilden, wobei eine Vergrößerung der vorgelegten Gebäudegrundflächen zu vermeiden ist. Die Grenzgaragen sind mind. 0,6 m von der Grundstücksgrenze abzurücken, damit der Dachüberstand auf dem eigenen Grundstück liegt. Die Gestaltung des „Dreispänners“ hat so zu erfolgen, dass der Eindruck eines Ein- bzw. Mehrfamilienhaus entsteht (z.B. Eingänge an verschiedenen Hausseiten). Beide Gebäude sind jeweils mit einem durchlaufenden First auszubilden (kein Höhenversatz). Entlang der Piracher Straße ist ein Grünstreifen von mind. 0,5 m anzulegen und die Breite der Zufahrt ist zu reduzieren.
Für die Beurteilung des Vorhabens im Rahmen eines Baugenehmigungsverfahrens ist die künftige Gestaltung mittels Vorlage geeigneter Fassadenpläne darzulegen. Der Nachweis notwendiger Stellplätze soll grds. über eine Tiefgarage / Tiefgaragenstellplätze erfolgen. Das Gesamtvorhaben ist mit den zuständigen Denkmalschutzbehörden abzuklären.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 0
Datenstand vom 28.10.2022 10:02 Uhr
