Bauvoranfrage zur Errichtung eines Wohnhauses auf der Fl.Nr. 96, Gemarkung Kneiting (Keltenstraße/Zur Alten Mühle, Kneiting)
Daten angezeigt aus Sitzung:
11. Bauausschuss, 19.11.2015
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Es wird beabsichtigt, auf dem Grundstück ein weiteres Wohnhaus in E+1-Bauweise, mit einem Walmdach und Ziegeleindeckung in den Ausmaßen von ca. 10 x 10 m zzgl. einer Garage zu errichten. Die derzeit bestehende Bebauung des Grundstücks (912 m²) weist derzeit eine bebaute/befestigte Grundfläche von ca. 228 m² auf. Gemäß § 17 BauNVO ist im WA-Gebiet eine Grundfläche (GRZ) von 0,4 zulässig, inkl. dem geplanten Vorhaben würde die GRZ 0,38 betragen.
Hinweise Bauamt:
1. Über das Grundstück und das geplante Vorhaben verläuft derzeit eine 20 kV-Stromleitung der REWAG. Nach Aussage der REWAG vom 06.10.2015 wird diese nach Anstehen der Bauvorhaben EBS „Am Hüpberg“ bzw. Bebauungsplan „Kneiting-Süd“ verlegt werden.
2. Es wird darauf hingewiesen, dass auf den gegenüberliegenden Flächen die Ansiedlung eines Einkaufsmarktes geplant ist. Hier ist künftig mit Lärmimmissionen durch den An- und Abfahrtsverkehr zu rechnen.
3. Weiter wird darauf hingewiesen, dass geplant ist, im Rahmen der Dorferneuerung Kneiting die unmittelbar angrenzende Fl.Nr. 98/1, Gemarkung Kneiting, künftig als Buswendeanlage bzw. -haltestelle zu nutzen. Auch hier ist mit entsprechenden Immissionen zu rechnen.
Erschließung:
Die Erschließung mittels Straße ist über die Ortsstraße/GVS „Zur Alten Mühle“ geplant und gesichert. Die Abwasserentsorgung und Wasserversorgung des Grundstücks ist ebenfalls gesichert. Für den Neubau sind ggfs. weitere Anschlüsse erforderlich, diese sind auf Kosten der Antragsteller zu erstellen. Sollte eine Grundstücksteilung erfolgen, sind diese Anschlüsse ggfs. grundbuchamtlich zu sichern.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 18.12.2015 11:20 Uhr
