Neubau des Hauses 1+2 einer Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten auf den Fl.Nrn. 858/10 u. 858/11, Gemarkung Kneiting, Parzelle im Bebauungsplan "Naabstraße" (Naabstraße, Mariaort)
Daten angezeigt aus Sitzung:
10. Bauausschuss, 18.10.2018
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Bauvorhaben befindet sich innerhalb des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Naabstraße“ in Mariaort. Der Gemeinderat genehmigte in seiner Sitzung vom 05.02.2015 den Vorhaben- und Erschließungsplan und den Durchführungsvertrag zur Realisierung der Vorhaben. Die vorgelegte Planung weicht in folgenden Punkten von den Festsetzungen des Bebauungsplanes ab:
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Bebauungsplan
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Bauantrag
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1. Baugrenzen
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zwei Einzelhäuser
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Überschreitung um ca. 2,00 m durch z
usammenhängende Bauweise
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2. Dachneigung
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20 – 30°
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15°
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Der erforderliche Antrag auf Befreiung wurde gestellt und wie folgt begründet:
zu 1.:
Die Fläche zwischen den durch die Baugrenzen festgesetzten beiden Flächen für die Häuser 1 + 2 soll ebenfalls bebaut werden. Um eine der Gebäudezeile der Häuser 3 bis 5 korrespondierenden Erscheinung zu erreichen soll anstelle von zwei Einzelgebäuden ein Zweispänner errichtet werden. Der nördliche Anbau des Hauses 2 soll die Baugrenze um ca. 2,00 m überschreiten um die Erschließung des Wohn- und des Gewerbeteils im Erdgeschoss zu gewährleisten. Die GRZ wird dadurch aber nicht überschritten.
zu 2.:
Die Dachneigung soll mit 15 Grad ausgeführt werden. Da kein nutzbarer Dachraum entstehen soll, wird durch die geringere Dachneigung die Wirkung der Gesamthöhe der Gebäude reduziert.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen und ist mit den erforderlichen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes einverstanden.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 15.11.2018 19:22 Uhr
