Neubau des Hauses 3 - 5 einer Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten auf den Fl.Nrn. 858/7, 858/8 u. 858/9, Gemarkung Kneiting, Parzelle im Bebauungsplan "Naabstraße" (Naabstraße, Mariaort)
Daten angezeigt aus Sitzung:
10. Bauausschuss, 18.10.2018
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Bauvorhaben befindet sich innerhalb des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Naabstraße“ in Mariaort. Der Gemeinderat genehmigte in seiner Sitzung vom 05.02.2015 den Vorhaben- und Erschließungsplan und den Durchführungsvertrag zur Realisierung der Vorhaben. Die vorgelegte Planung weicht in folgenden Punkten von den Festsetzungen des Bebauungsplanes ab:
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Bebauungsplan
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Bauantrag
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1. Baugrenzen
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durchgehende Baugrenze
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Überschreitung im Süden um ca. 1,00 m
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2. Dachneigung
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20 – 30°
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15°
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Der erforderliche Antrag auf Befreiung wurde gestellt und wie folgt begründet:
zu 1.:
Im Süden der Häuser 3 + 5 wird die Baugrenze je Gebäude in einer Länge von ca. 3,75 m um ca. 1,00 m überschritten. Auf allen anderen Gebäudeseiten bleiben die Häuser hingegen von ca. 75 bis 150 cm hinter den Baugrenzen zurück, so das in Summe die überbaute Fläche deutlich geringer als die maximal mögliche ausfällt. Die GRZ wird nicht überschritten.
zu 2.:
Die Dachneigung soll mit 15 Grad ausgeführt werden. Da kein nutzbarer Dachraum entstehen soll, wird durch die geringere Dachneigung die Wirkung der Gesamthöhe der Gebäude r
eduziert.
Nachbarbeteiligung:
Diese wurde weisungsgemäß durchgeführt, ein Nachbar hat zwar die Unterlagen eingesehen, die Unterschrift aber nicht geleistet.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen und ist mit den erforderlichen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes einverstanden.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 15.11.2018 19:22 Uhr
