Bauvoranfrage auf Neubau eines Einfamilienhauses auf Fl.Nr. 1110/7 Tfl., Gemarkung Pettendorf (Zum Aichahof, Aichahof)
Daten angezeigt aus Sitzung:
9. Bauausschuss, 15.10.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Mit Schreiben vom 01.09.2020 wird gebeten zu prüfen, ob die vorderliegende Teilfläche des Grundstücks Fl.Nr. 1110/7, Gemarkung Pettendorf, mit einem zusätzlichen Einfamilienhaus bebaut werden könnte. Das Grundstück weist eine Größe von 1.479 m² auf.
Die Zufahrt für das „neue“ und das bestehende Grundstück ist über eine noch zu bildende Gemeinschaftsfläche gesichert. In der Zufahrts-Trasse sind sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen verlegt und können auch für das künftige, neue Anwesen genutzt werden.
BauNVO:
Gemäß § 17 BauNVO ist im WA eine GRZ von 0,4 zulässig. Dies entspräche einer gesamt zulässigen Bebauung auf dem Grundstück von 591,60 m². Derzeit sind 322,27 m² bebaut, mit dem geplanten Neubau würden ca. 369
m² überbaut.
Erschließung:
Das Grundstück ist straßenmäßig über die Ortsstraße „Zum Aichahof“ erschlossen. Die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung sind ebenfalls gesichert. Sollte für das neue Grundstück ein weiterer Kanalanschluss benötigt werden, so ist dieser auf Kosten des Antragstellers erstellen zu lassen.
Nachbarbeteiligung:
Es wurde aufgrund der formlosen Anfrage auf die Nachbarbeteiligung verzichtet.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt der Bauvoranfrage sein Einvernehmen. Sollte für das künftige, neue Grundstück ein weiterer Kanalanschluss benötigt werden, so ist dieser auf Kosten des Antragstellers erstellen zu lassen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 19.11.2020 19:26 Uhr
