Bauvoranfrage zur Errichtung einer Bootsverleihanlage mit Besucherstellplätzen auf Fl.Nr. 738, Gemarkung Kneiting (in Mariaort)
Daten angezeigt aus Sitzung:
9. Bauausschuss, 16.09.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Gemeinderat befasste sich bereits mit einer Anfrage zu dem Vorhaben in seiner Sitzung vom 06.05.2021 und beschloss, die Ansiedlung des Bootsverleihs in Mariaort unter der der Voraussetzung zu befürworten, dass dem Hochwasserschutz Rechnung getragen wird und vom Antragsteller ausreichend Parkplätze bereitgestellt werden.
Nach Rücksprache des Bauherrn am Landratsamt bzgl. der weiteren Vorgehensweise, wurde ihm nahegelegt, zur Abstimmung mit den beteiligten Fachstellen für das Vorhaben eine Bauvoranfrage zu stellen.
Zur vorliegenden Planung:
Die Bauvoranfrage besteht aus einer Fläche für den Betrieb des Verleihs sowie einer Fläche zum Parken für die Kunden. Die ersten beiden Parkplätze sind für Mitarbeiter vorgesehen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 650 m².
Für die Materiallagerung sind zwei Bauwagen vorgesehen (Materialkammer für Schwimmwesten, Paddel und Zubehör, sowie Büro). Des Weiteren soll ein als Verkaufsraum für Getränke, Kaffee und Eis in einem umgebauten ehemaligen Motorboot, in der Planung mit Cafèboot bezeichnet, platziert werden.
Erschließung:
Das Grundstück ist straßenmäßig über die Ortsstraße „Naabstraße“, Fl.Nr. 764, Gemarkung Kneiting, erschlossen, die Abwasserentsorgung ist über eine mobile Toilettenanlage (ToiToi) bzw. einen Anschluss vor dem Pumphaus geplant, die Trinkwasserversorgung soll durch einen Wasseranschluss am Pumphaus gesichert werden.
Stellplatzbedarf:
Es sind insgesamt 22 Stellplätze geplant. Gemäß der Anlage Nr. 5.13 zur Garagen- und Stellplatzverordnung (GaStellV) des Freistaat Bayerns müssen für Bootshäuser und Bootsliegeplätze 1 Stellplatz je 5 Boote geschaffen werden.
Nachbarbeteiligung:
Die erforderliche Nachbarbeteiligung wurde durchgeführt, diese ist unvollständig.
Diskussionsverlauf
Bürgermeister Weigl erläutert den Sachverhalt. Gemeinderat Dotzler weist darauf hin, dass die Berechnung der Stellplatzanforderungen seines Erachtens zu überprüfen ist, da bei einem Verhältnis von 5:1 grundsätzlich eine niedrigere Anzahl genügen würde. Es besteht jedoch Einvernehmen darüber, dass aufgrund des zu erwartenden Interesses ein großer Stellplatzbedarf ausgelöst wird.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen unter der Voraussetzung, dass die Stellplätze gemäß Antragstellung auf dem Grundstück zur Verfügung gestellt werden.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 22.10.2021 08:06 Uhr
