Dachgeschossausbau (Einbau einer Wohnung) auf Fl.Nr. 989/5, Gemarkung Pettendorf (Pettendorfer Straße, Reifenthal)
Daten angezeigt aus Sitzung:
3. Bauausschuss, 17.03.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Es wird beabsichtigt, das Dachgeschoss in den Ausmaßen von 12,00 x 9,00 m zur künftigen Nutzung als Wohnraum auszubauen. Hierzu ist die Errichtung eines Kniestocks von 0,75 m und die Errichtung von zwei Schleppgauben (DN 20°) geplant.
Erschließung:
Das Grundstück ist straßenmäßig über die Ortsstraße „Pettendorfer Straße“ erschlossen, die Abwasserentsorgung und die Trinkwasserversorgung sind gesichert.
Stellplätze:
Durch die Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit zu den bereits bestehenden zwei Einheiten wird ein weiterer Stellplatzbedarf ausgelöst. Für die neue Wohneinheit sind zwei weitere Stellplätze zu schaffen. Diese werden in den Unterlagen (Baubeschreibung) erwähnt, jedoch zu wenig (1 Stellplatz) und wird in den Planzeichnungen auch nicht dargestellt. Bisher nachgewiesen sind zwei Stellplätze durch eine vorhandene Doppelgarage. Folgender Stellplatzbedarf ist somit relevant:
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Stellplätze je WE
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Stellplätze gesamt
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Bestand – 2 WE
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1,5 (bis 1997)
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3,0
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Zusätzliche WE
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2,0 (ab 1997 bzw. ab 2020)
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2,0
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Stellplatzbedarf gesamt neu:
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5,0
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Nachbarbeteiligung:
Die Nachbarbeteiligung wurde durchgeführt.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen. Bis zur Bezugsfertigkeit der neuen Wohneinheit sind zwei zusätzliche Stellplätze, sowie die weiteren Stellplätze (insgesamt fünf) gemäß Stellplatzsatzung der Gemeinde nachzuweisen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 21.04.2022 19:53 Uhr
