Antrag auf Isolierte Befreiung - Bau eines Folienpools auf Fl.Nr. 68/13, Gemarkung Pettendorf, Parzelle 30 im Baugebiet "Auf der Höhe" (Sophie-Scholl-Weg, Pettendorf)
Daten angezeigt aus Sitzung:
11. Bauausschuss, 15.12.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Es wird beabsichtigt, einen Folienpool (7,00 m x 3,00 m x 1,50 m) mit Überdachung zu errichten. Da sich das Vorhaben außerhalb der Baugrenzen befindet, ist eine isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes erforderlich. Wegen dem unvorteilhaften Zuschnitt des Grundstücks und der knapp bemessenen Baugrenzen ist die Realisierung nur außerhalb der Baugrenzen möglich.
Grünordnung zu privaten Flächen:
Pro 200 m² Grundstücksfläche ist je ein Baum aus Pflanzliste III zu pflanzen. Pflanzqualität: Hoch- od. Halbstamm, Solitär oder Stammbusch. Eine Begrünung von Wänden und Zäunen ist ausdrücklich erwünscht. Die Bepflanzung des Grundstücks ist zum nächstmöglichen Termin nach Bezugsfertigkeit des Wohnhauses durchzuführen. Eine explizite Regelung zu den Standorten von Bäumen bzw. Sträuchern wurde im Bebauungsplan nicht getroffen.
Durch das Vorhaben wird im südlichen Bereich eine bestehende Bepflanzung entfernt. Diese ist auf dem verbleibenden Restgrundstück durch geeignete Pflanzungen lt. Pflanzliste zu ersetzen.
Erschließung:
Das Grundstück ist straßenmäßig über die Ortsstraße „Sophie-Scholl-Weg“ erschlossen, die Abwasserentsorgung und die Trinkwasserversorgung sind gesichert.
Nachbarunterschriften:
Die Nachbarbeteiligung wurde nicht durchgeführt.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen und ist mit der erforderlichen Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes unter folgender Voraussetzung einverstanden:
- Die im südlichen Bereich entfernte Bepflanzung ist auf dem verbleibenden Restgrundstück durch geeignete Pflanzungen lt. Pflanzliste zu ersetzen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 16.02.2023 19:50 Uhr
