Bauvoranfrage auf Anbau einer Physiotherapie-Praxis an eine bestehende Scheune auf Fl.Nr. 142, Gemarkung Kneiting (Zur Alten Mühle, Kneiting)
Daten angezeigt aus Sitzung:
7. Bauausschuss, 16.11.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Es ist geplant, an einer bestehenden Scheune einen Anbau für eine Physiotherapie-Praxis zu errichten. Der eingeschossige Anbau in Holzbauweise (10,00 x max. 7,00 m) soll mit einem begrünten Flachdach versehen werden.
Erschließung:
Das Grundstück ist straßenmäßig über die Gemeindeverbindungsstraße „Zur Alten Mühle“ erschlossen, die Abwasserentsorgung und die Trinkwasserversorgung sind als gesichert zu betrachten.
Stellplatzbedarf:
Es werden insgesamt 2 neue Stellplätze zur Verfügung gestellt, die Stellplatzpflicht ist damit erfüllt.
Nachbarunterschriften:
Das Absehen von der Nachbarbeteiligung bei Vorbescheidsantrag wurde beantragt (Art. 71 Satz 4 Halbsatz 2 BayBO).
Abstandsflächen:
Zur Realisierung des Vorhabens ist ggfs. eine Abstandsflächenübernahme auf der Fl.Nr. 119, Gemarkung Kneiting, notwendig. Die erforderliche Abstandsflächenübernahmeerklärung ist im Genehmigungsverfahren vorzulegen.
Stellungnahme Verwaltung:
Es wird festgestellt, dass die im WEB-GIS dargestellten HW-Koten auf diesem Grundstück aufgrund der topographischen Lage nicht richtig sein können. Es wird um Überprüfung durch die zuständigen Stellen am Landratsamt gebeten.
Diskussionsverlauf
Gemeinderätin Muehlenberg stellt fest, dass sich das Vorhaben im Landschaftsschutzgebiet befindet und daher einer zusätzlichen Erlaubnis bedarf. Bürgermeister Obermeier teilt hierzu mit, dass die Untere Naturschutzbehörde zu diesem Antrag bereits beteiligt wurde.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 1
Datenstand vom 18.01.2024 20:06 Uhr
