Tektur - Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern auf Fl.Nr. 24/1, Gemarkung Pettendorf (Talweg, Pettendorf)
Daten angezeigt aus Sitzung:
8. Bauausschuss, 17.08.2017
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Bauausschuss befasste sich bereits in seiner Sitzung vom 20.04.2017 mit dem Abbruch des bestehenden Wohnhauses und dem Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern und beschloss, dem Vorhaben einstimmig sein Einvernehmen unter folgenden Voraussetzungen zu erteilen:
- Die Entwässerung ist über den bereits bestehenden Kanalanschluss gewährleistet, ggfs. wäre die Dimensionierung zu prüfen. Sollte ein Zweitanschluss erforderlich sein, so ist dieser auf Kosten des Antragstellers zu erstellen.
Auf die Stellungnahme des WZV Naab-Donau-Regen vom 19.04.2017 zur erforderlichen Sondervereinbarung hinsichtlich eines Zweitanschlusses wird verwiesen.
Die im Lageplan eingezeichnete Doppelgarage ist ggfs. über eine Tektur darzustellen.
Der Anbau des Zwerchgiebels (Treppenhaus) beim Vorhaben Am Weingert ist im Lageplan noch einzuzeichnen.
Die erforderliche Bordsteinabsenkung Am Weingert ist in fachgerechter Art und Weise auf Kosten des Antragstellers durchführen zu lassen.
Die Unterlagen wurden dem Landratsamt Regensburg am 23.05.2017 zur Genehmigung vorgelegt, die Genehmigung erging mit Bescheiden vom 02.08.20217. Bei der bautechnischen Prüfung wurde festgestellt, dass die Wohneinheit im Dachgeschoss des Gebäudes Talweg mit der geplanten Dachneigung und Kniestockhöhe nicht optimal bewohn- bzw. nutzbar wäre. Zur Änderung der Planung wurde eine Tektur angeregt, die folgende Änderungen des Vorhabens beinhaltet:
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1. Planung
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Tektur
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Kniestockhöhe
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1,00 m
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1,25 m
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Dachneigung
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38°
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43°
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Firsthöhe
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ca. 11,50 m
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ca. 12,80 m
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Erschließung, Nachbarunterschriften:
Bezüglich der Erschließung und der Nachbarunterschriften wird auf den Vortrag vom 20.04.2017 Bezug genommen.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt der Tektur sein Einvernehmen. Der Beschluss zu den im Sachverhalt genannten Punkten 1, 2 und 5 wird aufrechterhalten.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0
Datenstand vom 21.09.2017 20:11 Uhr
