Einbau von zwei Wohneinheiten mit Änderung der Dachneigung auf Fl.Nr. 48/13, Gemarkung Pettendorf, Parzelle 50 im Baugebiet "Auf der Setz" (Thon-Dittmer-Straße, Pettendorf)
Daten angezeigt aus Sitzung:
2. Bauausschuss, 20.02.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Durch die Änderung der Dachneigung wird beabsichtigt, im Dachgeschoss des Gebäudes zwei zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Dadurch ergeben sich folgende Abweichungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes:
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Festsetzung
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Bebauungsplan
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Bauantrag vom 12.02.2020
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Bauweise
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U+E
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U+E+D
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Dachneigung
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20 -28°
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38°
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Durch die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten sind zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück (außerhalb der Baugrenzen) zu schaffen, bei künftigen vier Wohneinheiten sind dies insgesamt acht Stellplätze, davon vier neue. Der geplante Nachweis ist in den Unterlagen dargestellt. Ansonsten wurden die erforderlichen Befreiungen schriftlich beantragt und begründet.
Stellungnahme Bauamt:
Die abweichende Bauweise ist im Baugebiet bisher noch nicht vorhanden. Da sich das zur Bebauung vorgesehene Grundstück am südlichen Ende des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes befindet, die nähere Umgebungsbebauung eine gleichartige Bebauung aufweist, kann einer Befreiung entsprochen werden.
Erschließung:
Die Erschließung ist als gesichert zu betrachten.
Nachbarbeteiligung:
Diese wurde vom Bauherrn vollständig durchgeführt.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen und ist mit den erforderlichen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes einverstanden.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 19.03.2020 20:02 Uhr
