Bauvoranfrage auf Errichtung eines Kinderhauses mit Regionalladen auf Fl.Nr. 104 Tfl., Gemarkung Kneiting (Zur Alten Mühle, Kneiting)
Daten angezeigt aus Sitzung:
2. Bauausschuss, 20.02.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Es ist beabsichtigt, auf einer Teilfläche des Grundstücks ein Kinderhaus in Verbindung mit einem Laden für Regionalprodukte/Dorfladen zu errichten. Das Kinderhaus ist für 2 Kindergartengruppen (50 Plätze) und einer gemischten Gruppe (12 Plätze) vorgesehen. Die Lage im Ortseingangsbereich wurde bewusst gewählt, weil bei Einrichtungen dieser Art (Kleinkinder) im Rahmen der Hol- und Bringzeiten ein erheblicher Individualverkehr entsteht, der so nicht in Wohngebiete geführt werden muss. Zudem wird im Rahmen der Dorferneuerung Kneiting, BA III, die ÖPNV- Bushaltestelle im direkten Umgriff neu gestaltet, sodass auch eine direkte ÖPNV-Anbindung vorhanden ist.
Die bauliche Maßnahme ist durch das festgesetzte Hochwasserüberschwemmungsgebiet
nicht betroffen.
Im Rahmen von vormals geplanten Baumaßnahmen für einen Discounter wurde der Standort damals als genehmigungsfähig erachtet. Die bauliche Gestaltung eines Kinderhauses kann wesentlich ortsverträglicher gestaltet werden.
Erschließung:
Straßenmäßig ist das Grundstück über die GVS „Zur Alten Mühle“ angeschlossen. Gemäß Mitteilung des WZV Naab-Donau-Regen vom 19.02.2020 ist die Wasserversorgung derzeit nicht gesichert, allerdings läuft ein Wasserhausanschluss direkt am Grundstück in Richtung Pumpwerk Kneiting, der laut Wassermeister verwendbar ist. Der Abwasserkanal verläuft direkt in der Straße zur Alten Mühle, ein Hausanschluss ist noch herzustellen.
Nachbarbeteiligung:
Von der Durchführung einer Nachbarbeteiligung wurde gemäß Art. 71 Abs. 4 BayBO abgesehen.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 19.03.2020 20:02 Uhr
