Bauvoranfrage über Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf Fl.Nr. 1051/2, Gemarkung Pettendorf (Blumenstraße, Reifenthal)
Daten angezeigt aus Sitzung:
8. Bauausschuss, 24.10.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Es ist geplant, auf dem Grundstück ein zusätzliches Einfamilienhaus (ca. 14,00*9,00 m) und einer Doppelgarage (ca. 6,00*6,00 m) zu errichten.
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 1.527 m², die überplante Fläche weist eine Grundfläche von rd. 689 m² auf. Die anzuwendende GRZ (WA) beträgt 0,4. Dies entspricht einer max. zu bebauenden Fläche von rd. 276 m², geplant sind derzeit ca. 126 m².
Das Grundstück ist straßenmäßig über die Ortsstraße „Blumenstraße“ und eine ausreichend breite Privatzufahrt von ca. 25,00 m Länge erschlossen, die Abwasserentsorgung und die Trinkwasserversorgung sind gesichert. In der Genehmigungsplanung sind ggfs. erforderliche Grunddienstbarkeiten, wie Geh- und Fahrtrecht bzw. Leitungsrechte für Wasser, Abwasser zu berücksichtigen und mit einzureichen.
Stellplatzbedarf:
Es werden insgesamt 2 neue Stellplätze zur Verfügung gestellt, die Stellplatzpflicht ist damit erfüllt.
Nachbarunterschriften:
Die Nachbarbeteiligung wurde durchgeführt, eine Zustimmung (Fl.Nr. 1051/9, Gemarkung Pettendorf) wurde nicht erteilt.
Abstandsflächen:
Zur Realisierung des Vorhabens ist eine Abstandsflächenübernahme von ca. 13,5 m² auf dem Ausgangsgrundstück, der Fl.Nr. 1051/2, Gemarkung Pettendorf, notwendig. Die erforderliche Abstandsflächenübernahmeerklärung ist spätestens im Baugenehmigungsverfahren mit vorzulegen.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt der Bauvoranfrage sein Einvernehmen. Auf die im Sachverhalt genannten und erforderlichen Grunddienstbarkeiten wird hingewiesen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 21.11.2024 20:10 Uhr
