Nachträglicher Ausbau des Dachgeschosses mit Einbau von 2 Dachgauben und 3 Dachliegefenster zur zweiten Wohneinheit auf Fl.Nr. 48/38, Gemarkung Pettendorf, Parzelle 48 im Baugebiet "Auf der Setz" (Thon-Dittmer-Str., Pettendorf)
Daten angezeigt aus Sitzung:
11. Bauausschuss, 15.12.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Vor Eintritt in die Tagesordnung wird folgendes festgestellt:
Das zur Bebauung vorgesehene Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Auf der Setz“ (Parzelle 48) in Pettendorf. Der Tagesordnungspunkt wurde daher entsprechend geändert.
Es wird beabsichtigt das bestehende Dachgeschoss (16,47 m x 13,11 m) auszubauen und zusätzlich mit zwei Dachgauben (3,88 m x 2,21 m) und fünf Dachliegefenstern zu versehen. Dadurch wird eine neue Wohneinheit geschaffen.
Durch die Errichtung der beiden Dachgauben weicht das Vorhaben von den Festsetzungen des Bebauungsplanes ab. Die Dachliegefenster sind verfahrensfrei.
Erschließung:
Das Grundstück ist straßenmäßig über die Ortsstraße „Thon-Dittmer-Straße“ erschlossen, die Abwasserentsorgung und die Trinkwasserversorgung sind gesichert.
Nachbarbeteiligung:
Die Nachbarbeteiligung wurde durchgeführt. Die noch fehlende Nachbarunterschrift der Fl.Nr. 48/55 (Trafostation) wird noch eingeholt.
Stellplätze:
Für die zusätzliche Wohneinheit sind zwei zusätzliche Stellplätze zu schaffen, diese werden lt. Planunterlagen im Bereich der bestehenden Zufahrt nachgewiesen.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt dem Vorhaben sein Einvernehmen und ist mit der erforderlichen Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes einverstanden.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 16.02.2023 19:50 Uhr
