Datum: 08.03.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Stadthalle
Gremium: Grundstücks- und Bauausschuss
Körperschaft: Stadt Pfarrkirchen
Öffentliche Sitzung, 15:00 Uhr bis 16:05 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Genehmigung der Niederschrift einer öffentlichen Sitzung
2	Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit integrierter Grünordnung "SO KWA Bildungszentrum"
2.1	Ergänzung zum Aufstellungsbeschluss vom 04.06.2020
2.2	Billigungs- und Auslegungsbeschluss
3	Änderung und Erweiterung der Einbeziehungssatzung „Waldhof“
3.1	Behandlung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB sowie aus der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB
3.1.1	Regierung von Niederbayern, Email mit Schreiben vom 05.01.2022
3.1.2	Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten, Email mit Schreiben vom 21.01.2022
3.1.3	Landratsamt Rottal-Inn, Technischer Umweltschutz, Schreiben vom 08.02.2022
3.1.4	Landratsamt Rottal-Inn, Fachreferent für Naturschutz, Schreiben vom 08.02.2022
3.1.5	Wasserwirtschaftsamt Deggendorf (WWA), Schreiben vom 15.02.2022
3.2	Satzungsbeschluss
4	Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden
4.1	Bauleitplanungen des Marktes Bad Birnbach
4.1.1	Änderung Flächennutzungsplan mit Landschaftsplan im Bereich an der Kieferlinger Straße, Brombach
4.1.2	Aufstellung des Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan und Umweltbericht "An der Kieferlinger Straße"
4.2	Weitere Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden
5	Vorbescheide
6	Baugesuche
6.1	Tektur zum Ausbau des Dachbodens in zwei Wohneinheiten im Gebäude Passauer Straße 82
6.2	Errichtung eines Gartenschuppens und Müllhäuschens auf dem Grundstück Jakob-Hallhuber-Weg 4
6.3	Dachstuhlerneuerung bei der Doppelhaushälfte Gehring 13
6.4	Dachstuhlerneuerung bei der Doppelhaushälfte Gehring 21
6.5	Tektur zur Errichtung eines Hochschulgebäudes auf dem Grundstück Max-Breiherr-Straße 32
6.6	Tektur zum Neubau der Studentenwohnanlage auf dem Grundstück Alois-Gäßl-Straße 4
6.7	Errichtung einer Stadtuhr mit Werbeteil am östlichen Stadtplatzende auf dem Flst. 60/39, Gem. Pfarrkirchen
6.8	Umbau eines Einfamilienhauses mit Nutzungsänderung der Garage auf dem Grundstück Bleisteinstraße 30
6.9	Weitere Baugesuche
6.9.1	Erweiterung der Doppelhaushälfte mit Garage Moosäckerstraße 11
6.9.2	Umbau des Mehrfamilienhauses Bergstraße 8a
6.9.3	Neubau einer Stellplatzüberdachung auf dem Grundstück Keplerstraße 19
6.9.4	Errichtung eines Pools und eines Gartenhauses als regensicherer Freisitz auf dem Grundstück Altersham 51a
6.9.5	Nicht vorab veröffentlichter TOP / Wird in der Sitzung bekanntgegeben
6.9.6	Neubau einer Garage in Oberham auf dem Flst. 1011/8 Gem. Reichenberg
6.9.7	Erneuerung des Wintergartens und der Garagenaufstockung am Gebäude Altersham 22
7	Werbeanlagen
8	Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse
8.1	Anbringen eines Bildes bestehend aus schwarz gestrichenem Untergrund und farbigen Aluminiumstreifen sowie einer Informationstafel auf der Nordseite des Gebäudes Pflegstraße 9
8.2	Weitere denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse
9	Wünsche, Anfragen und Mitteilungen

Sitzungsdokumente öffentlich
Download Grundstücks-und_Bauausschuss_Nr_22_08_März_2022_Sitzungsniederschrift_für_die_Öffentlichkeit.pdf

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1. Genehmigung der Niederschrift einer öffentlichen Sitzung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö		1

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2. Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit integrierter Grünordnung "SO KWA Bildungszentrum"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Vorberatend	2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	26. Stadtrat	31.03.2022	ö	Beschließend	3

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2.1. Ergänzung zum Aufstellungsbeschluss vom 04.06.2020

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Vorberatend	2.1
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	26. Stadtrat	31.03.2022	ö	Beschließend	3.1

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2.2. Billigungs- und Auslegungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Vorberatend	2.2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	26. Stadtrat	31.03.2022	ö	Beschließend	3.2

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3. Änderung und Erweiterung der Einbeziehungssatzung „Waldhof“

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Vorberatend	3
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	26. Stadtrat	31.03.2022	ö	Beschließend	4

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3.1. Behandlung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB sowie aus der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Vorberatend	3.1
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	26. Stadtrat	31.03.2022	ö	Beschließend	4.1

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3.1.1. Regierung von Niederbayern, Email mit Schreiben vom 05.01.2022

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Vorberatend	3.1.1
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	26. Stadtrat	31.03.2022	ö	Beschließend	4.1.1

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3.1.2. Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten, Email mit Schreiben vom 21.01.2022

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Vorberatend	3.1.2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	26. Stadtrat	31.03.2022	ö	Beschließend	4.1.2

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3.1.3. Landratsamt Rottal-Inn, Technischer Umweltschutz, Schreiben vom 08.02.2022

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Vorberatend	3.1.3
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	26. Stadtrat	31.03.2022	ö	Beschließend	4.1.3

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3.1.4. Landratsamt Rottal-Inn, Fachreferent für Naturschutz, Schreiben vom 08.02.2022

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	3.1.4
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	26. Stadtrat	31.03.2022	ö	Beschließend	4.1.4

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3.1.5. Wasserwirtschaftsamt Deggendorf (WWA), Schreiben vom 15.02.2022

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Vorberatend	3.1.5
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	26. Stadtrat	31.03.2022	ö	Beschließend	4.1.5

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3.2. Satzungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Vorberatend	3.2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	26. Stadtrat	31.03.2022	ö	Beschließend	4.2

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4. Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö		4

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4.1. Bauleitplanungen des Marktes Bad Birnbach

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	4.1

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4.1.1. Änderung Flächennutzungsplan mit Landschaftsplan im Bereich an der Kieferlinger Straße, Brombach

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	4.1.1

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4.1.2. Aufstellung des Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan und Umweltbericht "An der Kieferlinger Straße"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	4.1.2

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4.2. Weitere Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	4.2

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5. Vorbescheide

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö		5

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6. Baugesuche

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö		6

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6.1. Tektur zum Ausbau des Dachbodens in zwei Wohneinheiten im Gebäude Passauer Straße 82

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	6.1

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6.2. Errichtung eines Gartenschuppens und Müllhäuschens auf dem Grundstück Jakob-Hallhuber-Weg 4

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	6.2

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6.3. Dachstuhlerneuerung bei der Doppelhaushälfte Gehring 13

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	6.3

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6.4. Dachstuhlerneuerung bei der Doppelhaushälfte Gehring 21

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	6.4

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6.5. Tektur zur Errichtung eines Hochschulgebäudes auf dem Grundstück Max-Breiherr-Straße 32

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	6.5

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6.6. Tektur zum Neubau der Studentenwohnanlage auf dem Grundstück Alois-Gäßl-Straße 4

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	6.6

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6.7. Errichtung einer Stadtuhr mit Werbeteil am östlichen Stadtplatzende auf dem Flst. 60/39, Gem. Pfarrkirchen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	6.7

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6.8. Umbau eines Einfamilienhauses mit Nutzungsänderung der Garage auf dem Grundstück Bleisteinstraße 30

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	6.8

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6.9. Weitere Baugesuche

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	6.9

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6.9.1. Erweiterung der Doppelhaushälfte mit Garage Moosäckerstraße 11

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	6.9.1

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6.9.2. Umbau des Mehrfamilienhauses Bergstraße 8a

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	6.9.2

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6.9.3. Neubau einer Stellplatzüberdachung auf dem Grundstück Keplerstraße 19

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	6.9.3

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6.9.4. Errichtung eines Pools und eines Gartenhauses als regensicherer Freisitz auf dem Grundstück Altersham 51a

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	6.9.4

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6.9.5. Nicht vorab veröffentlichter TOP / Wird in der Sitzung bekanntgegeben

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
	Nicht sichtbar

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6.9.6. Neubau einer Garage in Oberham auf dem Flst. 1011/8 Gem. Reichenberg

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	6.9.6

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6.9.7. Erneuerung des Wintergartens und der Garagenaufstockung am Gebäude Altersham 22

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	6.9.7

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7. Werbeanlagen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö		7

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8. Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö		8

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8.1. Anbringen eines Bildes bestehend aus schwarz gestrichenem Untergrund und farbigen Aluminiumstreifen sowie einer Informationstafel auf der Nordseite des Gebäudes Pflegstraße 9

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	8.1

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8.2. Weitere denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö	Beschließend	8.2

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9. Wünsche, Anfragen und Mitteilungen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	22. Grundstücks- und Bauausschuss	08.03.2022	ö		9