Datum: 05.03.2024
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Rathaus II, Großer Sitzungssaal
Gremium: Grundstücks- und Bauausschuss
Körperschaft: Stadt Pfarrkirchen
Öffentliche Sitzung, 15:00 Uhr bis 15:40 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Genehmigung der Niederschrift einer öffentlichen Sitzung
2	67. Änderung des Flächennutzungsplanes "Sondergebiet Solarpark Wolfskugel"
2.1	Behandlung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB sowie aus der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB
2.1.1	Regierung von Niederbayern, E-Mail vom 17.01.2024
2.1.2	Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Landau a. d. Isar-Pfarrkirchen, E-Mail vom 18.01.2024
2.1.3	Industrie und Handelskammer, E-Mail vom 02.02.2024
2.1.4	Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege, E-Mail vom 05.02.2024
2.1.5	Wasserwirtschaftsamt Deggendorf, E-Mail vom 17.02.2024
2.2	Billigungs- und Auslegungsbeschluss
3	Aufstellung des Bebauungsplanes "Sondergebiet Solarpark Wolfskugel"
3.1	Behandlung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB sowie aus der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB
3.1.1	Regierung von Niederbayern, E-Mail vom 17.01.2024
3.1.2	Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Landau a. d. Isar-Pfarrkirchen, E-Mail vom 18.01.2024
3.1.3	LRA Rottal-Inn, Fachreferent für Naturschutz, Schreiben vom 19.01.2024
3.1.4	Industrie und Handelskammer, E-Mail vom 02.02.2024
3.1.5	Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege, E-Mail vom 05.02.2024
3.1.6	Wasserwirtschaftsamt Deggendorf, E-Mail vom 17.02.2024
3.2	Billigungs- und Auslegungsbeschluss
4	Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden
5	Vorbescheide
5.1	Umbau und Erweiterung eines bestehenden Bürogebäudes auf dem Grundstück Rennbahnstraße 7
5.2	Weitere Vorbescheide
6	Baugesuche
6.1	Aufstockung der Garage, Anbau von Lagerräumen und Erweiterung der Stellplatz-Überdachung auf dem Grundstück Viehholzen 1
6.2	Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem Grundstück Bergfried 6a
6.3	Neubau eines Betriebsleiterwohnhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Woching 2
6.4	Errichtung von 3 Horträumen in Modulbauweise an der Grundschule Pfarrkirchen auf dem Grundstück Josef-Maurer-Straße 2
6.5	Bebauung des Grundstücks Fischerweg 22 außerhalb der Baugrenzen mit einem Holzschuppen, Errichtung eines Sichtschutzzaunes auf Streifenfundament.
6.6	Errichtung einer Überdachung im Innenhof des Feuerwehrhauses FF Pfarrkirchen auf dem Grundstück Dr.-Bachl-Str. 11a
6.7	Weitere Baugesuche
6.7.1	Anbau einer Dachgaube, einer Terrasse, eines Hauseingangs und eines Carports auf dem Grundstück Waldweg 4
6.7.2	Tektur 2 zum Umbau/Nutzungsänderung Postgebäude (EG und UG von Gastro in Fitnesscenter/Gym) auf dem Grundstück Dr.-Bachl-Straße 2
7	Werbeanlagen
7.1	Austausch von einzelnen Werbeelementen an der bestehenden Werbeanlage der OMV Tankstelle (sog. Rebranding OMV / ESSO) auf dem Grundstück Südeinfahrt 4
7.2	Weitere Werbeanlagen
8	Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse
8.1	Fensteraustausch und Fassadenanstrich auf dem Grundstück Plinganserstr. 5
8.2	Malerische Überarbeitung der Fassade, Putz- und Stuckausbesserungen wie Bestand auf dem Grundstück Ringstr. 26
8.3	Weitere Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse
8.3.1	Aufstellung eines Verkaufsautomaten gemäß Maßnahmenbeschreibung auf dem Grundstück Lindnerstr. 8
9	Wünsche, Anfragen und Mitteilungen

Sitzungsdokumente öffentlich
Download Protokoll für die Öffentlichkeit_Grundstücks-und Bauausschuss_Nr_44_05_03_2024.pdf

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1. Genehmigung der Niederschrift einer öffentlichen Sitzung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		1

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2. 67. Änderung des Flächennutzungsplanes "Sondergebiet Solarpark Wolfskugel"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	50. Stadtrat	21.03.2024	ö	Beschließend	5

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2.1. Behandlung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB sowie aus der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		2.1
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	50. Stadtrat	21.03.2024	ö		5.1

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2.1.1. Regierung von Niederbayern, E-Mail vom 17.01.2024

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö	Vorberatend	2.1.1
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	50. Stadtrat	21.03.2024	ö	Beschließend	5.1.1

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2.1.2. Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Landau a. d. Isar-Pfarrkirchen, E-Mail vom 18.01.2024

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö	Vorberatend	2.1.2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	50. Stadtrat	21.03.2024	ö	Beschließend	5.1.2

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2.1.3. Industrie und Handelskammer, E-Mail vom 02.02.2024

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö	Vorberatend	2.1.3
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	50. Stadtrat	21.03.2024	ö	Beschließend	5.1.3

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2.1.4. Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege, E-Mail vom 05.02.2024

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö	Vorberatend	2.1.4
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	50. Stadtrat	21.03.2024	ö	Beschließend	5.1.4

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2.1.5. Wasserwirtschaftsamt Deggendorf, E-Mail vom 17.02.2024

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö	Vorberatend	2.1.5
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	50. Stadtrat	21.03.2024	ö	Beschließend	5.1.5

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2.2. Billigungs- und Auslegungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö	Vorberatend	2.2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	50. Stadtrat	21.03.2024	ö	Beschließend	5.2

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3. Aufstellung des Bebauungsplanes "Sondergebiet Solarpark Wolfskugel"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		3
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	50. Stadtrat	21.03.2024	ö		6

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3.1. Behandlung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB sowie aus der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		3.1
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	50. Stadtrat	21.03.2024	ö		6.1

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3.1.1. Regierung von Niederbayern, E-Mail vom 17.01.2024

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö	Vorberatend	3.1.1
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	50. Stadtrat	21.03.2024	ö	Beschließend	6.1.1

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3.1.2. Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Landau a. d. Isar-Pfarrkirchen, E-Mail vom 18.01.2024

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö	Vorberatend	3.1.2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	50. Stadtrat	21.03.2024	ö	Beschließend	6.1.2

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3.1.3. LRA Rottal-Inn, Fachreferent für Naturschutz, Schreiben vom 19.01.2024

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö	Vorberatend	3.1.3
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	50. Stadtrat	21.03.2024	ö	Beschließend	6.1.3

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3.1.4. Industrie und Handelskammer, E-Mail vom 02.02.2024

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö	Vorberatend	3.1.4
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	50. Stadtrat	21.03.2024	ö	Beschließend	6.1.4

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3.1.5. Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege, E-Mail vom 05.02.2024

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö	Vorberatend	3.1.5
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	50. Stadtrat	21.03.2024	ö	Beschließend	6.1.5

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3.1.6. Wasserwirtschaftsamt Deggendorf, E-Mail vom 17.02.2024

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö	Vorberatend	3.1.6
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	50. Stadtrat	21.03.2024	ö	Beschließend	6.1.6

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3.2. Billigungs- und Auslegungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö	Vorberatend	3.2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	50. Stadtrat	21.03.2024	ö	Beschließend	6.2

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4. Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		4

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5. Vorbescheide

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		5

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5.1. Umbau und Erweiterung eines bestehenden Bürogebäudes auf dem Grundstück Rennbahnstraße 7

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		5.1

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5.2. Weitere Vorbescheide

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		5.2

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6. Baugesuche

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		6

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6.1. Aufstockung der Garage, Anbau von Lagerräumen und Erweiterung der Stellplatz-Überdachung auf dem Grundstück Viehholzen 1

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		6.1

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6.2. Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem Grundstück Bergfried 6a

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		6.2

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6.3. Neubau eines Betriebsleiterwohnhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Woching 2

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		6.3

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6.4. Errichtung von 3 Horträumen in Modulbauweise an der Grundschule Pfarrkirchen auf dem Grundstück Josef-Maurer-Straße 2

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		6.4

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6.5. Bebauung des Grundstücks Fischerweg 22 außerhalb der Baugrenzen mit einem Holzschuppen, Errichtung eines Sichtschutzzaunes auf Streifenfundament.

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		6.5

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6.6. Errichtung einer Überdachung im Innenhof des Feuerwehrhauses FF Pfarrkirchen auf dem Grundstück Dr.-Bachl-Str. 11a

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		6.6

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6.7. Weitere Baugesuche

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		6.7

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6.7.1. Anbau einer Dachgaube, einer Terrasse, eines Hauseingangs und eines Carports auf dem Grundstück Waldweg 4

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		6.7.1

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6.7.2. Tektur 2 zum Umbau/Nutzungsänderung Postgebäude (EG und UG von Gastro in Fitnesscenter/Gym) auf dem Grundstück Dr.-Bachl-Straße 2

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		6.7.2

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7. Werbeanlagen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		7

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7.1. Austausch von einzelnen Werbeelementen an der bestehenden Werbeanlage der OMV Tankstelle (sog. Rebranding OMV / ESSO) auf dem Grundstück Südeinfahrt 4

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		7.1

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7.2. Weitere Werbeanlagen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		7.2

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8. Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		8

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8.1. Fensteraustausch und Fassadenanstrich auf dem Grundstück Plinganserstr. 5

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		8.1

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8.2. Malerische Überarbeitung der Fassade, Putz- und Stuckausbesserungen wie Bestand auf dem Grundstück Ringstr. 26

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		8.2

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8.3. Weitere Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		8.3

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8.3.1. Aufstellung eines Verkaufsautomaten gemäß Maßnahmenbeschreibung auf dem Grundstück Lindnerstr. 8

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		8.3.1

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9. Wünsche, Anfragen und Mitteilungen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	44. Grundstücks- und Bauausschuss	05.03.2024	ö		9