Bauantrag zum Aufstocken des Betriebsgebäudes und Nutzungsänderung des Erdgeschosses des Anwesens Reichenhaller Straße 3 (Fl. Nr. 795/2)
Daten angezeigt aus Sitzung:
5. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 15.09.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt und rechtliche Würdigung
Das bestehende einstöckige Mittelteil des Gewerbegebäudes Reichenhaller Straße 3 soll eine zweite Etage mit Räumen für Bürozwecke erhalten, gibt Herr Schaller bekannt. Zudem soll im bestehenden Erdgeschoss die Nutzung von Maschinen- und Lagerräumen in Büroräume erfolgen.
Das Baugrundstück liegt im Außenbereich, die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach § 35 BauGB. Beim vorliegenden Bauantrag handelt es sich um einen zulässigerweise errichteten gewerblichen Betrieb. Dessen bauliche Erweiterung ist möglich, wenn sie im Verhältnis zum vorhandenen Gebäude und Betrieb angemessen ist. Die Prüfung des Bauantrags hat ergeben, dass diese Voraussetzung zutrifft. Die Abweichung vom Flächennutzungsplan, in dem das Grundstück als Acker/Grünland festgesetzt wurde, kann dem Vorhaben daher nicht entgegengehalten werden.
Durch die Aufstockung entsteht eine Überschreitung der Abstandsfläche an der südöstlichen Grundstücksgrenze, welche aber vom Nachbarn übernommen wird.
Die Erschließung ist gesichert.
Die gemäß Satzung notwendigen Stellplätze sind vorhanden. Die Büro-Nutzfläche beträgt ca. 390 m². Dafür sind 10 Stellplätze notwendig, die auf dem Grundstück vorhanden sind.
Die Prüfung des Bauantrags hat ergeben, dass er genehmigungsfähig ist.
Diskussionsverlauf
Die Nutzungsänderung ist mit dem Landratsamt Berchtesgadener Land abgestimmt worden; Probleme sind nicht zu erwarten, fügt BM Holzner den Ausführungen des Bauamtsleiters hinzu.
Beschluss
Der Bauausschuss stimmt dem Bauantrag zur Aufstockung des Mittelbaus und zur Nutzungsänderung der Räume im Erdgeschoss des bestehenden Gewerbegebäudes auf dem Grundstück Reichenhaller Straße 3 (Fl. Nr. 795/2) zu und erteilt das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 26.05.2021 11:15 Uhr
