Nutzungsänderung Garage zu Wohnraum in einem Vierfamilienhaus in der Rupertistraße 35, Fl. Nr. 727/3
Daten angezeigt aus Sitzung:
25. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 10.05.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt und rechtliche Würdigung
GR Lerach zeigt persönliche Beteiligung.
Es wird folgender Beschluss gefasst:
Beschluss:
Der Bauausschuss beschließt, dass bei Gemeinderat Lerach die Voraussetzungen des Art. 49 Abs. 1 GO für einen Ausschluss wegen persönlicher Beteiligung vorliegen.
Abstimmung: JA-Stimmen 9
NEIN-Stimmen 0
GR Lerach nimmt an der Beratung und Abstimmung nicht teil.
Laut Herrn Schuster soll auf dem Grundstück Rupertistraße 35 (Fl. Nr. 727/3) eine bestehende Garage in Wohnraum umgebaut werden.
Diese Nutzungsänderung führt zu 16,10 m² mehr Wohnfläche.
Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich in einem allgemeinen Wohngebiet (WA). Maßgebende Vorschrift ist hier der § 34 BauGB, nach dem ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich u. a. nach Art und Maß der Bebauung sowie der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die nähere Umgebung einfügt.
Die vorgesehene Bebauung fügt sich in die nähere Umgebung ein, das Ortsbild wird nicht beeinträchtigt. Somit kann die vorgelegte Planung akzeptiert werden.
Die Vorgaben der Stellplatzsatzung werden eingehalten, es sind acht Plätze gefordert und acht nachgewiesen.
Die Erschließung ist gesichert.
Die Abstandsflächen werden eingehalten.
Die Prüfung des Bauantrags hat ergeben, dass er genehmigungsfähig ist.
Diskussionsverlauf
Herr Schuster erklärt auf Nachhaken von GR Rotter die Platzierung der einzelnen Stellplätze.
GR Rotter spricht die Problematik der parkenden Fahrzeuge auf den Gemeindestraßen allgemein und in der Rupertistraße im Besonderen an. Auf einer Seite ist diese Straße ständig zugeparkt. Eine Anwohnerin beschwerte sich bei ihm. GR Rotter bittet eindringlich, die Situation zu prüfen und für Abhilfe zu sorgen.
Beschluss
Der Bauausschuss stimmt dem Bauantrag zur Nutzungsänderung von Garage zu Wohnraum in der Rupertistraße 35, Fl. Nr. 727/3, zu und erteilt das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 22.06.2022 13:38 Uhr
